Как подать в суд на управляющую компанию из-за протечки кровли?

 

 

По статистике судебных дел Общества защиты прав потребителей «Потребительский Альянс» огромную долю составляют судебные дела по взысканию денежных средств в связи с заливом квартиры.

В этой категории проблем есть два источника:

  • прохудившиеся крыши дома
  • прохудившиеся системы водных коммуникаций

Самое главное в такой ситуации собрать как можно больше доказательств причиненного ущерба.

Наши юристы по решению суд за протечку крыши с ООО «Жилкомсервис №1 Московского района СПб» взыскали более 220 000 рублей.

Решение суда о взыскании денег за протечку, залив

Блок: 1/6 | Кол-во символов: 518
Источник: https://potreballiance.ru/zatopili-sosedi-ili-protekla-krisha

Что делать, если квартиру заливают соседи или течь с крыши? Порядок действий

  • В первую очередь необходимо устранить причину протечки.
  • Сделать фотографии происходящего, по необходимости видеосъемку, привлечь свидетелей
  • Установить лицо виновное в возникновении протечки.
  • Составить акт о протечке
  • Направить претензию виновнику
  • Сделать оценку ущерба, если она не согласована с виновником
  • Направить виновнику претензию с приложением оценки ущерба
  • Обратиться в суд с иском к виновнику, если ущерб не возмещен в добровольном порядке

Зачастую, если протечка вызвана наличием дыр в крыше, то скорее всего это вина управляющей организации (ЖЭК,ЖКС), ТСЖ или ЖСК. Если вашу квартиру залили соседи, то в таком случае нужно установить источник протечки и понять принадлежит он соседям и в этом случае они несут ответственность за причиненные Вам убытки или является общедомовым имуществом и ответственность за это несет управляющая компания, ТСЖ или ЖСК.

Блок: 2/6 | Кол-во символов: 931
Источник: https://potreballiance.ru/zatopili-sosedi-ili-protekla-krisha

Как составить акт протечки, если залили соседи или протекла крыша?

Пример акта протечкиПример акта протечки

Факт повреждения квартиры подлежит доказыванию в рамках судебного производства в соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса. Именно эту роль и выполняет акт протечки, свидетельствующий о наличии повреждений квартиры.

Акт подписывается уполномоченным лицом управляющей организации, ТСЖ или ЖСК, пострадавшей стороной и предположительным виновником залива квартиры. Если виновник по каким то причинам отказывается подписывать акт залива квартиры, то необходимо сделать соответствующую запись в акте протечки. Это один из главных документов, который будет составлять костяк Вашей доказательной базы.

Еще один важный аспект это зафиксировать результат протечки на фотоаппарат, при этом необходимо сделать качественные и подробные снимки, лучше сделать больше, чем меньше. Это будет являться частью Вашей доказательной базы, на которой Вы будете основывать свои требования в суде.

Блок: 3/6 | Кол-во символов: 979
Источник: https://potreballiance.ru/zatopili-sosedi-ili-protekla-krisha

Исковое заявление о протечке крыши

При протечках кровли в нескольких жилых помещениях жалуйтесь все по отдельности, написав заявление по образцу. Это увеличит вероятность быстрейшего разбора и скорое принятие мер по устранению возникшей проблемы в квартире.

Также подобные просьбы могут ускорить капремонт. Подавая написанное заявление о ремонте крыши по образцу ниже, собственник жилья обязан с собой взять удостоверение личности и его копию, а также документацию, подтверждающую правообладание на квартиру по месту регистрации. Немного о том, как правильно написать заявление на проведение ремонта крыши.

Заявление о протечке крыши должно быть составлено соответствующим образом.

Блок: 4/10 | Кол-во символов: 835
Источник: http://advocatus54.ru/kak-podat-v-sud-gna-upravlyayushhuyu-kompaniyu-za-protesku-kryshi/

Исковое заявление на управляющую компанию о протечке крыши

В исковом заявлении необходимо детально изложить всю суть своих требований, с подтверждением всех фактов письменными доказательствами, а также ссылками на нормы законодательства. По окончанию изложение всей сути нужно указать, что именно вы хотите добиться данным судебным разбирательством, а именно – взыскать сумму причиненного вреда, и причиненные убытки.

В иске нужно указать:

  • полное наименование суда, который вы обращаетесь;
  • данные об истце и ответчике, указав их адрес проживания и контактный телефон.

Обязательно укажите цену иска, которая равняется сумме причиненного ущерба. В конце заявления необходимо указать дату составления документа и свою подпись.

 

Блок: 4/28 | Кол-во символов: 837
Источник: https://choice4you.ru/drugoe/kak-podat-v-sud-na-upravljajushhuju-kompaniju-iz-za-protechki-krovli.html

Экспертиза, оценка квартиры (ущерба) после залива

Чтобы потребовать с причинителя ущерба (соседа или ЖЭКа) выплаты денежных средств необходимых для восстановления квартиры нужно определить стоимость проведения восстановительного ремонта, для этого нужно провести оценочную экспертизу поврежденного имущества.

Блок: 4/6 | Кол-во символов: 349
Источник: https://potreballiance.ru/zatopili-sosedi-ili-protekla-krisha

Практика

Истцы обратились с претензией к ответчику и потребовали возмещения убытков в соответствии со ст. 28 Закона «О защите прав потребителей». В соответствии с абзацем последним п.1. ст. 28 Закона «О защите прав потребителей» потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя. Ответчик обязан был выполнить требования Истцов в течение 10 дней в соответствии с п.

1 ст. 31.В соответствии с п. 1 ст. 31 Закона «О защите прав потребителей» требования потребителя о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, подлежат удовлетворению в десятидневный срок.За нарушение сроков предусмотрена ответственность п. 3. Ст.

Блок: 5/28 | Кол-во символов: 897
Источник: https://choice4you.ru/drugoe/kak-podat-v-sud-na-upravljajushhuju-kompaniju-iz-za-protechki-krovli.html

Претензия по протечке кровли, крыши к ЖЭКу, ЖКС, ТСЖ или к соседям, залившим Вашу квартиру

Второй шаг, который необходимо совершить при наличии акта о заливе квартиры. Это подать претензию к жилкомсервису, ТСЖ, ЖСК, управляющей организации или к собственнику квартиры в которой был обнаружен источник протечки о выплате денежных средств необходимых для восстановления поврежденного имущества потерпевшей стороны.

Данную претензию (заявление) нужно вручить под роспись и печать или направить по почте ценным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении.

Претензия по протечке кровли или по затоплению квартиры подается для того, что бы у виновника была возможность удовлетворить Ваше требование и возместить ущерб добровольно, без несения дополнительных расходов связанных с судебным делом. Однако если же соседи залили (затопили) квартиру и виновник протечки не желает добровольно выплачивать Вам деньги необходимые для устранения последствий затопа или протечки, то необходимо обращаться в суд и взыскивать деньги в судебном порядке.

Блок: 5/6 | Кол-во символов: 1179
Источник: https://potreballiance.ru/zatopili-sosedi-ili-protekla-krisha

Исковое заявление по заливу (протечке) квартиры из-за течи в крыше или по вине соседей

Для обращения в суд в первую очередь необходимо определить подсудность в соответствии с главой 3 Гражданского процессуального кодекса.

Существует родовая и территориальная подсудность гражданских дел.

Территориальная подсудность– исковые заявления предъявляемые к юридическому лицу (управляющей организации, ТСЖ, ЖКС, ЖЭК ит.д.) подаются в суд по месту нахождения этого юридического лица. Исковые заявления к физическому лицу подаются в суд по месту жительства физического лица виновного в протечке.

Родовая подсудность– исковые заявления о возмещении ущерба в результате залива квартиры или протечки крыши при цене иска до 50 000 рублей подаются мировому судье судебного участка, при цене иска более 50 000 рублей в районный суд.

Исковая давность по заливам квартиры, по общим правилам, предусмотренным ст. 196 ГК РФ составляет 3 года.

И так, резюмируя все выше сказанное, если вы попали в ситуацию в которой вода угрожает вашему дому вам необходимо:

  1. устранить причину затопления;
  2. составить акт протечек, сделать фото и видео фиксацию происходящего;
  3. позвонить по номеру 8 (812) 992-39-98, далее наши эксперты оценят стоимость восстановительного ремонта,а юристы подадут иск в суд.
  4. получить деньги на ремонт квартиры.

Блок: 6/6 | Кол-во символов: 1294
Источник: https://potreballiance.ru/zatopili-sosedi-ili-protekla-krisha

 

Куда обратиться?

затопили квартиру сверху

Когда возникает протечка кровли, то актуален вопрос, кто должен ремонтировать крышу. Делать это должна УК, которая занимается содержанием жилищного хозяйства многоэтажного дома. Поврежденная или изношенная кровля ведет к тому, что нарушается герметичное покрытие, из-за чего атмосферные осадки проникают вовнутрь пирога кровли. Такие проблемные ситуации зачастую касаются жителей последних этажей. При возникновении мокрых пятен на потолке или стенах причиной этого является протечка крыши.

При появившихся протечках не надо ожидать, чтобы ситуация стала хуже. Ведь регулярно мокнущие стены и потолок помогают размножаться грибку, который уничтожить бывает очень трудно. Следует учесть, что только устранение причины протекания избавит от роста микроорганизмов, а до этого проводить ремонтные работы в квартире бесполезно.

Поэтому при выявлении признаков протекания, нужно сразу же обратиться в УК. Самый быстрый способ – это позвонить по телефону в диспетчерскую. Нужно, чтобы оператор зафиксировал звонок в форме жалобы от вас, указав время обращения и фамилию жильца. Но в реальности, такие устные заявления ни к чему не приводят. Лучший способ – это письменной заявление в управляющую компанию.

Блок: 2/6 | Кол-во символов: 1216
Источник: https://ozhkh.ru/mnogokvartirnyj-dom/protekaet-krysha

Исковое заявление на управляющую компанию о протечке крыши

В соответствии с п.6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.Постановление Пленума Верховного Суда РФ от N 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» в п. 46.

Блок: 10/28 | Кол-во символов: 913
Источник: https://choice4you.ru/drugoe/kak-podat-v-sud-na-upravljajushhuju-kompaniju-iz-za-protechki-krovli.html

 

Заявление на ремонт крыши в ЖКХ

Истцы обратились с претензией к ответчику и потребовал возмещения убытков в соответствии со ст. 28 Закона «О защите прав потребителей»В соответствии с абзацем последним п.1. ст. 28 Закона «О защите прав потребителей» потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.Ответчик обязан был выполнить требования Истцов в течение 10 дней в соответствии с п. 1 ст. 31.В соответствии с п. 1 ст. 31 Закона «О защите прав потребителей» требования потребителя о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, подлежат удовлетворению в десятидневный срок.За нарушение сроков предусмотрена ответственность п. 3. Ст.

Закона РФ «О защите прав потребителей» потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами. В соответствии с п.1 ст.161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Блок: 15/28 | Кол-во символов: 1551
Источник: https://choice4you.ru/drugoe/kak-podat-v-sud-na-upravljajushhuju-kompaniju-iz-za-protechki-krovli.html

Исковое заявление по протечкам с крыши — образец

Для тех кто не хочет получить бесплатно сопровождение дела от организации потребителей (есть такие, которые думают, что все НКО — иностранные агенты). Вашему вниманию предлагается специально подготовленное исковое заявление.

Все документы прилагаемые к исковому заявлению подаются в количестве экземпляров по числу лиц, участвующих в деле (К сожалению, это несколько часов ксерокопирования и раскладывания) .

Часто людей интересует то, как подтвердить моральный вред, что делать при подаче ходатайства о назначении судебной экспертизы, как вести самостоятельно исполнительное производство и об этом мы постараемся рассказать в последующих топиках.

Удивительно, но факт, такие иски приводят к качественному ремонту кровли. Управляющие компании обходят собственников, умеюших постоять за себя стороной и в первую очередь, рабочих отправляют именно на такие адреса.

Куйбышевский районный суд города Санкт-Петербурга
191023, г. Санкт-Петербург, ул. Караванная, д. 20
Истцы
М
А
Проживающие по адресу г. Санкт- Петербург, ул. ________, д ___, кв. __
Ответчик: ООО «Жилкомсервис №2 Центрального района»
191002, Санкт-Петербург, ул. Достоевского, дом 5
ИНН____ Дата Регистрации________ (информация с http://egrul.nalog.ru/)
Цена иска: _____

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о ненадлежащем исполнении жилищных услуг, выплате ущерба и возмещении морального вреда.

На основании вышеизложенного, в соответствии со ст. 12 Гражданского Кодекса РФ, ст. 4, 13, 15, 17 Закона РФ «О защите прав потребителей»

Приложения:
1) Копии искового заявления с приложенными копиями для ответчика;
2) Расчет взыскиваемых сумм;
3) Заявления Истцов в Жилкомсервис № 2 Центрального района (№___/__ от __.__.2014 ,№__-____ от __.__.2014,№ __.__. от __.__.2014,№__-_-__ от __.__.2014).
4) Акты от __.__.____, от __.__.2012, от __.__.2013;
5) уведомления (№ __-___ от __.__.2014, № __-___от __.__.2014,№ __-___от __.__.2014)
6) Претензии (№__-___от __.__.2014; № __-___от __.__.2014)
7) Заключения эксперта — миколога от __.__. 2014 № ______
8) Отчеты об оценке (№__-___и №__-___ (+ копии договора, чеков, актов, Свидетельств о праве собственности, выписки из техпаспорта));
9) Копия договора № ______;
10) Копии свидетельств о государственной регистрации права;
11) Копия кадастрового паспорта;
12) Справка формы 7,9.
13) Квитанция (по договору ______; по договору ______);
14) Счет-квитанция на квартиру ___ и __;
15) Документы подтверждающие наличие инвалидности

М ______________________
А ________________________ Дата___________

»

Блок: 28/28 | Кол-во символов: 2619
Источник: https://choice4you.ru/drugoe/kak-podat-v-sud-na-upravljajushhuju-kompaniju-iz-za-protechki-krovli.html

Кол-во блоков: 33 | Общее кол-во символов: 23563
Количество использованных доноров: 5
Информация по каждому донору:

  1. http://advocatus54.ru/kak-podat-v-sud-gna-upravlyayushhuyu-kompaniyu-za-protesku-kryshi/: использовано 1 блоков из 10, кол-во символов 835 (4%)
  2. https://choice4you.ru/drugoe/kak-podat-v-sud-na-upravljajushhuju-kompaniju-iz-za-protechki-krovli.html: использовано 9 блоков из 28, кол-во символов 8980 (38%)
  3. https://potreballiance.ru/zatopili-sosedi-ili-protekla-krisha: использовано 6 блоков из 6, кол-во символов 5250 (22%)
  4. https://ozhkh.ru/mnogokvartirnyj-dom/protekaet-krysha: использовано 1 блоков из 6, кол-во символов 1216 (5%)
  5. https://www.9111.ru/questions/15092326/: использовано 1 блоков из 2, кол-во символов 5024 (21%)
Читайте далее:

Оставить ответ

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *