Лицензирование риэлторской деятельности в россии: освещаем вопрос

 

Работа риэлтором требует наличия достаточного уровня базовых знаний, а также иных многочисленных нюансов, которые сопровождают данный вид деятельности. Как получить знания в данной сфере, и нужно ли лицензирование риэлторской деятельности?

Необходимо обратить внимание на тот момент, что квалифицированная подготовка по данной специальности в высших учебных заведениях отсутствует. Это означает, что данного вида профессии в России нет.

Блок: 1/5 | Кол-во символов: 435
Источник: https://zakon.wiki/obshhee/poleznye-stati/litsenzirovanie-rieltorskoj-deyatelnosti.html

Особенности профессии

Многие агентства недвижимости принимают на работу специалистов без соответствующего документа о профильном образовании. Как правило, они проходят обучение непосредственно при самом агентстве.

Лицензирование риэлторской деятельности При этом будущему риэлтору желательно иметь такие качества, как грамотная речь, быть коммуникабельным и готовым к самообразованию, в том числе обладать базовыми знаниями о рынке недвижимости.

Необходимо это потому, что риэлторы принимают участие в операциях финансового характера на рынке недвижимости, имеют отношение к ипотечному кредитованию, а также присутствуют при расчетах между покупателем и продавцом.

Для клиентов риэлтор является источником правовых знаний, так как именно он создает у них представление о юридических последствиях в результате совершаемых действий. Поэтому он должен обладать соответствующим опытом.

Раньше для получения лицензии риелторские фирмы предоставляли сведения в лицензионный орган о своих специалистах, которые подтверждали, что они имеют определенный опыт и навыки. Квалификация подтверждалась в установленном Минимуществом порядке.

Блок: 2/5 | Кол-во символов: 1082
Источник: https://zakon.wiki/obshhee/poleznye-stati/litsenzirovanie-rieltorskoj-deyatelnosti.html

Должен ли риэлтор отвечать за юридическую чистоту сделки?

  • деятельность в области гидрометеорологии и в смежных с ней областях (за исключением указанной деятельности, осуществляемой в ходе инженерных изысканий, выполняемых для подготовки проектной документации, строительства, реконструкции объектов капитального строительства);
  • медицинская деятельность (за исключением указанной деятельности, осуществляемой медицинскими организациями и другими организациями, входящими в частную систему здравоохранения, на территории инновационного центра «Сколково»);
  • фармацевтическая деятельность;
  • деятельность по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации;
  • деятельность по проведению экспертизы промышленной безопасности;
  • деятельность, связанная с обращением взрывчатых материалов промышленного назначения.

Блок: 2/9 | Кол-во символов: 854
Источник: http://viz-net.ru/nuzhna-li-litsenziya-na-rieltorskuyu-deyatelnost-v-2018-godu/

Лицензирование риэлторской деятельности

  • Категории
  • Общие вопросы
  • Здравствуйте, интересуют требование к агентству недвижимости. Все сотрудники, за исключением выездных агентов работают удаленно.
    Внимание

    Выездной агент получает от удаленно работающего менеджера информацию о встрече с клиентом(время/место., описание клиента/ собственника). В случае удачной сделки, агентом оформляются документы.

    Клиент дает расписку, что услуга оказана. Претензий не имеет. Агент оставляет комиссионные и переводит оставшуюся часть денег путем оплаты услуги в интернет- магазине.
    На данный момент: — Оформлено ИП. — Заключен договор с платежным агрегатором (Робокасса), об переводе денег на расчетный счет со счета платежного агрегатора. — Платежный агрегатор удерживает комиссию за перевод. — После перевода на р/с платиться налог. — Выездной агент работает по гражданско- правовому договору взаимного оказания услуг.

Блок: 3/9 | Кол-во символов: 938
Источник: http://viz-net.ru/nuzhna-li-litsenziya-na-rieltorskuyu-deyatelnost-v-2018-godu/

Лицензируемые виды деятельности в 2018 году

Одновременно с этим, диплом о высшем образовании – это документ, который обязательно должен быть в наличии у настоящего риэлтора. В таком случае предусмотрено несколько ситуации, с чего начать: Управление объектами недвижимости Это направление, которое часто обладает техническим уклоном и напрямую относится к аренде либо же купле-продаже весьма опосредовано Юридические факультеты Отличные знания в сфере гражданского права оказывают помощь агенту по недвижимости браться за любую, даже спорную сделку в пределах российского законодательства Иными словами, нужно иметь диплом о юридическом образовании либо с наклонностью на недвижимость.

Блок: 4/9 | Кол-во символов: 686
Источник: http://dtpstory.ru/nuzhna-li-litsenziya-na-rieltorskuyu-deyatelnost-v-2018-godu/

Ответственность

Согласно статистике около 80-85% сделок на рынке недвижимого имущества происходят через риэлторов. На сегодняшний день у них нет обязанностей по обеспечению чистоты юридических сделок. По мнению некоторых специалистов риэлторы не могут обеспечивать чистоту сделки только потому, что у них нет доступа ко всем данным.

Риэлтор не обязан заниматься расчетами, а также принимать и выдавать денежные средства. Они не занимаются ее оформлением, а только предлагают более выгодные варианты для клиента, предоставляют информацию о цене, анализируют рынок недвижимости, а также ведут переговоры.

ВАЖНО! Основное значение риэлтора — это фактический помощник, но не юридический. Неправильно на него возлагать данную функцию, пока законодательство не будет требовать от них обязательного юридического образования.

Несмотря на то, что рынок недвижимости остается нерегулируемым, риэлторы все же стараются своей деятельностью нормализовать рыночные процессы, влияют на цены на недвижимое имущество, пытаясь их поддерживать на оптимальном уровне, а также направляют действия сторон по сделке в законное русло.

Можно сказать, что они непосредственно участвуют в формировании стоимостных показателей части капитала РФ, который представлен в виде объекта недвижимости, что оказывает влияние на ликвидность экономики.

В России лицензируются многие виды деятельности. Все финансовые операции, связанные с ценными бумагами, а также производными финансовыми документами подлежат лицензированию и регулированию государством, в то время как рынок недвижимости так и остается нерегулируемым.

Блок: 5/5 | Кол-во символов: 1576
Источник: https://zakon.wiki/obshhee/poleznye-stati/litsenzirovanie-rieltorskoj-deyatelnosti.html

Регулирование деятельности риэлторов: ответы на 7 важных вопросов

Ведь именно правовая безграмотность специалиста и влечет за собой в дальнейшем разочарование в его услугах, из-за чего клиент в дальнейшем будет испытывать недоверие к риэлторам в целом. Конечно, все действия в правовом поле при осуществлении сделок с недвижимостью производятся сотрудниками Росреестра. Но при этом государственные регистраторы не вникают в обстоятельства жизни клиентов, не общаются с ними, не имеют дела с подлинниками документов, не выезжают на показы, не консультируют и не проверяют объекты недвижимости.
Им нет дела до эмоций клиентов, а представления о сделке ограничиваются данными кадастровых паспортов. Ответственность специалистов Росреестра, допустивших ошибку при регистрации права на собственность, перед заявителями не составляет и 10% стоимости объекта недвижимости.

Блок: 6/8 | Кол-во символов: 872
Источник: http://vip-real-estate.ru/2018/05/05/rieltorskaya-deyatelnost-nuzhna-li-litsenziya/

Кол-во блоков: 10 | Общее кол-во символов: 6443
Количество использованных доноров: 4
Информация по каждому донору:

  1. https://zakon.wiki/obshhee/poleznye-stati/litsenzirovanie-rieltorskoj-deyatelnosti.html: использовано 3 блоков из 5, кол-во символов 3093 (48%)
  2. http://viz-net.ru/nuzhna-li-litsenziya-na-rieltorskuyu-deyatelnost-v-2018-godu/: использовано 2 блоков из 9, кол-во символов 1792 (28%)
  3. http://dtpstory.ru/nuzhna-li-litsenziya-na-rieltorskuyu-deyatelnost-v-2018-godu/: использовано 1 блоков из 9, кол-во символов 686 (11%)
  4. http://vip-real-estate.ru/2018/05/05/rieltorskaya-deyatelnost-nuzhna-li-litsenziya/: использовано 1 блоков из 8, кол-во символов 872 (14%)

Читайте далее:

4 комментария
  1. Добрый вечер!Скажите кто нибудь,несет ли ответственность,риэлтор который помог сдать квартиру,но сделка была расторгнута,по наличию клопов в квартире?

Оставить ответ

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *