Кто такой арендатор?

 

Договор аренды имеет большую популярность как среди предпринимателей и юридических лиц, так и среди обычных граждан. Как правило, он прост в составлении и не требует много времени.

Сдавать в аренду можно все, что угодно: жилые квартиры, гаражи, дачные домики. Кто такие арендатор и арендодатель, а также какими правами они обладают, рассмотрим далее.

Блок: 1/6 | Кол-во символов: 351
Источник: https://101jurist.com/nedvizhimost/arendator-i-arendodatel-kto-eto.html

Что такое аренда

В соответствии с российским законодательством, под арендой следует понимать разновидность гражданско-правового договора, по которому один гражданин передает во временное владение и пользование другому гражданину имущество за плату, а второй гражданин обязан использовать его по назначению и обеспечивать его нормальную эксплуатацию. Арендатор (реже говорят «арендосъемщик») — это человек, которому сдается имущество, а арендодатель — тот, кто сдает.

Блок: 2/6 | Кол-во символов: 465
Источник: https://101jurist.com/nedvizhimost/arendator-i-arendodatel-kto-eto.html

Кто такой арендодатель

Одной стороной арендного договора является арендодатель. Это лицо, которое предоставляет помещение/оборудование/землю, которое сам имеет в собственности или в ведении, в аренду другому лицу. В качестве арендодателей могут выступать как организации государства или коммерции, так и частные лица старше 18 лет.

Интерес арендодателя заключается в своевременно получаемом с аренды доходе, ведь арендная плата, которую должен уплачивать наниматель, является для него одним из источников дохода. Однако он рискует тем, что:

  • арендуемое имущество перейдёт во владения арендатора без разрешения арендодателя;
  • арендуемое имущество перейдёт в собственность арендатора;
  • арендуемая земля или помещение будут ухудшены или испорчены за время аренды;
  • получит штраф из-за того, что арендатор повредил соседний участок земли, который принадлежит другому собственнику;
  • постройки на арендуемой земле будут повреждены или уничтожены за время аренды;
  • он не сможет вернуть себе арендуемое имущество после того, как кончится срок действия арендного договора.

Поэтому прежде чем сдать какое-то имущество в аренду, арендодателю нужно обязательно изучить нанимателя. В ином случае он подвергнет себя рискам.

Обязанности арендодателя:

  • предоставить для аренды пригодное для проживания жилое помещение;
  • позаботиться о предоставлении коммуналки (квартплата и абонентская плата уплачивается арендодателем, а электроэнергия и междугородные телефонные звонки – арендатором).

Права арендодателя

Арендодатель имеет право:

  • на заключение арендного договора, перезаключение его (когда истечёт установленный срок) и отказ от заключения;
  • согласиться, если арендатор попросит вселить другие лица;
  • на предложение арендатору размера платы за аренду (нельзя изменить её без согласия второй стороны);
  • на расторжение арендного договора;
  • требовать, чтобы арендатором соблюдались все правила пользования жилым помещением, вовремя производилась оплата, освобождалось помещение, когда истечёт срок аренды;
  • проверять состояние помещения в любое время (нужно согласовать с арендатором).

Блок: 2/3 | Кол-во символов: 2057
Источник: http://ru-act.com/nedvizhimost/arenda/kto-takie-arendator-i-arendodatel.html

Арендатор

Арендатор — кто это такой? Он является одним из участников договора аренды. Арендатором может быть как физическое лицо, так и юридическое, а также лицо со статусом индивидуального предпринимателя. Субъект берет на себя ответственность по распоряжению арендованной собственностью, а также обязуется своевременно предоставлять плату за нее.

Важно! Арендатором может быть лицо, достигшее 18 лет.

Также на практике часто встречается ситуация, при которой арендаторами одного помещения являются сразу несколько организаций или частных лиц.

Права и обязанности арендатора

Круг прав и обязанностей этого субъекта очень широк. Для начала рассмотрим обязанности и выявим их отличительные особенности:

  1. Лицо обязано в установленные договором сроки вносить арендную плату. Например, 1 раз в месяц или 1 раз в квартал. Иногда в условиях об оплате предполагается рассрочка, то есть оплата аренды по частям.
  2. Обязанность использовать сданное имущество строго по назначению. Например, если вы арендовали квартиру, то заниматься в ней разведением собак точно нельзя, или если вы арендуете помещение под офис, то пивной ларек в нем делать также запрещено.
  3. Соблюдать правила пользования имуществом. Не сносить стены и не перекрашивать фасад. Хранить имущество в том виде, в котором вам его передали.
  4. Не чинить препятствия арендодателю в допуске к своему имуществу. Арендодатель имеет право проверять состояние сданного помещения в установленные соглашением сроки.
  5. Вовремя оплачивать коммунальные счета, если это установлено договором.
  6. Делать текущий ремонт в квартире, если это необходимо.
  7. Отвечать за имущество сданного в аренду помещения. Нести материальную ответственность.Кто такой арендатор и кто такой арендодатель

Из этого вытекают права арендатора:

  1. Право пользоваться имуществом в течение действия соглашения.
  2. Использовать по назначению имущество в сданном помещении. Например, вы арендуете жилую комнату и пользуетесь кроватью, которая в ней находится. Главное — поддерживать состояние этого имущества.
  3. Право сдавать имущество в субаренду. При этом согласие арендодателя обязательно!
  4. Также арендатор имеет право вселить в помещение несовершеннолетних детей и супруга (супругу). Опять же согласие арендодателя при этом обязательно.

Блок: 3/6 | Кол-во символов: 2403
Источник: https://101jurist.com/nedvizhimost/arendator-i-arendodatel-kto-eto.html

Обязанности арендатора

Эта категория лиц обязана:

  • Использовать арендованное имущество с учетом условий, которые указываются в договоре. А если речь идет о земельном участке, то они должны использовать его лишь в определенных целях, прописанных в документе.
  • Поддерживать имущество в должном состоянии, расходовать средства на то, чтобы состояние недвижимости ни в коем случае не ухудшалось.
  • Вносить арендную плату согласно договору.
  • Производить необходимый ремонт, чтобы устранять недостатки в техническом состоянии арендуемых объектов.
  • Возвратить недвижимость (либо участок) после периода действия договора непосредственно в том виде, какой был до заключения соответствующей сделки. В случае если освобождение участка либо объекта было осуществлено с опозданием, тогда собственник сможет обратиться в суд, чтобы потребовать арендную плату и неустойку.
  • Когда составлен договор аренды с арендатором с последующим выкупом, тогда возможно приобретение объекта (если по завершении срока действия договора или до его окончания стороной внесена вся выкупная сумма, предусмотренная документом и законодательством).
  • В случае наступления смерти арендатора его права и обязанности касаемо объекта переходят к наследнику, если не оговорено что-либо другое. Арендодатель не имеет права отказывать преемнику.

Арендатор - это... Понятие, обязанности и ответственность арендатора, особенности составления договора

Блок: 4/9 | Кол-во символов: 1286
Источник: https://www.navolne.life/post/arendator—eto-ponyatie-obyazannosti-i-otvetstvennost-arendatora-osobennosti-sostavleniya-dogovora

Чем регулируются отношения арендатора и арендодателя?

Кроме того, арендные отношения регулирует Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от . Речь идет об особенностях осуществления государственной регистрации аренды недвижимости.

В соответствии с законодательством, аренда — это договор, в котором лица прописывают все необходимые условия. Договор прекращает свое действие согласно дате окончания, а также он может быть расторгнут досрочно в добровольном или судебном порядке.

Блок: 5/6 | Кол-во символов: 632
Источник: https://101jurist.com/nedvizhimost/arendator-i-arendodatel-kto-eto.html

Когда соглашение можно расторгать до срока его завершения?

Арендаторы – это временные пользователи, которые имеют право расторгать договор досрочно в судебном порядке в том случае, если:

  • Собственником не предоставлено имущество в пользование или он препятствует его эксплуатации, нарушая имеющиеся условия договора.
  • Переданное помещение имеет какие-либо недостатки, которые не оговорены арендодателем при заключении соглашения.
  • Объект аренды по обстоятельству, за которое арендатор не отвечает, пребывает в состоянии, которое не пригодно для использования.

Блок: 6/9 | Кол-во символов: 552
Источник: https://www.nastroy.net/post/arendator—eto-ponyatie-obyazannosti-i-otvetstvennost-arendatora-osobennosti-sostavleniya-dogovora

Кол-во блоков: 11 | Общее кол-во символов: 8665
Количество использованных доноров: 4
Информация по каждому донору:

  1. http://ru-act.com/nedvizhimost/arenda/kto-takie-arendator-i-arendodatel.html: использовано 1 блоков из 3, кол-во символов 2057 (24%)
  2. https://101jurist.com/nedvizhimost/arendator-i-arendodatel-kto-eto.html: использовано 4 блоков из 6, кол-во символов 3851 (44%)
  3. https://www.navolne.life/post/arendator—eto-ponyatie-obyazannosti-i-otvetstvennost-arendatora-osobennosti-sostavleniya-dogovora: использовано 1 блоков из 9, кол-во символов 1286 (15%)
  4. https://www.nastroy.net/post/arendator—eto-ponyatie-obyazannosti-i-otvetstvennost-arendatora-osobennosti-sostavleniya-dogovora: использовано 1 блоков из 9, кол-во символов 552 (6%)


Оставить ответ

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *