Пошаговая инструкция по регистрации по месту жительства для граждан РФ

Постоянная регистрация, пресловутая прописка, давно уже утратила для граждан РФ фундаментальность, которую имела в советское время.

Она не подразумевает возникновение собственнических прав у человека, а всего лишь свидетельствует о том, что его можно найти по конкретному адресу.

Но судя по тому, с какими сложностями сталкивается человек, не имеющий штампа на соответствующей странице паспорта, об устаревании прописки говорить пока рано.

Законодательная база

Правила постановки на адресный учет регулируются нормами Постановления Правительства РФ №713, Гражданским, Жилищным, Семейным кодексами, ФЗ о регистрации РФ №1541-1 и 5242-1.

Что такое регистрация по месту жительства?

Под словосочетанием “постоянная регистрация” понимается официально утвержденное место постоянного проживания человека.

Ее получение влечет за собой все обязательства и блага, которыми наделены остальные жильцы дома. Однако, она никак не влияет на право собственности, и не дает возможности распоряжаться жильем иначе, как прописано в договоре с собственником или в действующем законодательстве.

Какие права она дает и зачем нужна?

Среди неоспоримых прав гражданина, имеющему действующую регистрацию – проживание по заявленному адресу.

Вне зависимости от того, владеет ли он жильем на правах хозяина, связан ли условиями социального найма или просто живет на правах постояльца.

Также постоянная прописка дает возможность:

  • оформления ИНН, СНИЛС, индивидуального предприятия;
  • устройства на новую работу, где этот вопрос имеет принципиальное значение;
  • записи ребенка в учебное заведение;
  • прикрепления к поликлинике;
  • получения субсидий;
  • получения кредита;
  • прописки своих детей и ближайших родственников;
  • участия в приватизации

Последнее относится к социальному жилью. Новоиспеченный жилец, если он до того ничего не приватизировал, имеет все права стать долевым ко-собственником квартиры.

Это стоит учитывать всем, кто столкнулся с просьбой родственников или знакомых просто сделать прописку, даже если они обещают никогда не показываться в квартире.

Это обещание они может быть, и выполнят, но от бесплатной недвижимости в собственность мало кто откажется.

Официально зарегистрированный постоялец обязан вовремя платить за жилье, участвовать в содержании общего имущества.

Как сделать прописку?

Обязательный набор бумаг – паспорт и заявление (бланк по форме 6, ссылка на скачивание ниже). Дальше все зависит от ситуации и того, на каком основании прописываемый будет владеть квартирой. Чтобы прописаться своей купленной недвижимости, он предъявляет свидетельство о праве собственности или выписку из ЕГРН.

Если квартира жильцу не принадлежит, обязательно документированное согласие собственника для регистрации, а при вселении в социальное жилье – от всех официальных жильцов.

Исключение составляет ситуация, когда надо прописать малолетнего ребенка законного жильца. В этом случае ему нет необходимости спрашивать никого, неважно, хозяин он или нет.

Правда, лучше все-таки собственника в такую ситуацию не ставить: разозленный несогласованным появлением чужака на территории, он найдет, как разрешить ситуацию в свою пользу. Например, продаст квартиру и тогда счастливый родитель вместе с отпрыском окажутся на улице, а всего-то и нужно было уважать чужие права.

Не мешает проверить и благонадежность “вселенца”: если у него серьезные проблемы с возвратом долгов, это чревато тем, что придут судебные приставы и опишут имущество. В частной квартире потери собственности можно не бояться, но и приставы, и хуже того, коллекторы, обращаются всегда по адресу постоянной прописки клиента.

Правила и порядок регистрации

Где она оформляется?

Для оформления по адресу обращаются в:

  • подразделение ГУ МВД;
  • паспортный отдел управляющей организации;
  • Многофункциональный центр (Мои документы).

Правом постановки на адресный учет обладает исключительно ГУ МВД. Можно обратиться туда непосредственно или через управляющую компанию, Многофункциональный центр или Интернет, если воспользоваться возможностями портала Госуслуг.

Необходимые документы

Для прописки собственник собирает ряд бумаг:

  • заявление о регистрации по месту жительства (ссылка на бланк под списком);
  • общегражданские удостоверения личности (свое и претендента);
  • договор о социальном найме (ордер);
  • выписка из ЕГРН;
  • выписка из домовой книги;
  • копия финансово-лицевого счета;
  • свидетельство о заключении брака;
  • документированное согласие остальных жильцов (если требуется);
  • согласие ведомства (если жилье служебное);
  • доверенность (если требуется).

Скачать все документы из статьи: нажмите тут, чтобы загрузить бланк, образец или пример заполнения.

Если собственник не может лично присутствовать на процедуре, он вправе оформить генеральную доверенность (нотариальное согласие) на прописку и перепоручить работу поверенному.

Правда, чиновники крайне осторожно относятся к такого рода вариантам и могут отказать в прописке по той причине, что не видят того, кто заявляет об оформлении нового жильца.

Процедура занимает срок до одной недели. Отказ не запрещает подать документы заново, но нужно предоставить все недостающие бумаги. После этого в паспорт жильца ставится отметка с адресом.

Паспорт заявителя сдается вместе с остальными документами, а выдается с уже проставленным штампом, подтверждающим оформленную регистрацию по месту жительства.

Процедура прописки в частном доме ничем не отличается от оформления в многоквартирных строениях.

Читайте у нас: Трудности регистрации на даче или в СНТ: с чем придется столкнуться собственнику загородного дома?

Нужно ли выписываться при смене места жительства?

Чтобы перепрописаться из одной квартиры в другую, или при смене города проживания, вовсе не обязательно убывать официально.

Если планируется длительный отъезд, например, в командировку, можно получить на новом месте временную прописку, не лишаясь при этом постоянной.

Если же место жительства меняется на новое на постоянной основе, то при перепрописке одновременно происходит снятие с регистрационного учета по старому адресу.

Оплата госпошлины

Прописка, временная и постоянная, бесплатна. Ни пошлина, ни какая-либо другая плата не предусмотрена.

Исключение: регистрация иностранного гражданина. В этом случае придется заплатить стоимость оформления в размере 150 рублей (сумма прописана в ст. 333. 28 НК).

Брать плату за любые другие действия чиновники не вправе.

Особенности прописки в новостройку

Люди, купившие квадратные метры в недавно возведенном или недостроенном доме, нередко сталкиваются с рядом трудностей.

Все бумаги сразу не собрать, особенно правоподтверждающий документ, входящий в обязательный пакет.

А без него вопрос не решить, паспортисты не примут заявление и будут правы. От сдачи дома в эксплуатацию и до завершения рутинных вопросов проходит обычно несколько месяцев, иногда и лет.

Не стоит обрушивать обвинения на голову строителей, не они одни ответственны за решение вопроса.

Многие семьи заселяются и живут просто так, не прописываясь. Подобное не запрещено, но чревато рядом трудностей. Осложнится запись детей в школу, откажут в кредите или страховке.

Выход есть – это временная регистрация. Для нее документов о праве не нужно.

Достаточно предъявить паспортистам, кроме паспорта:

  • договор о долевой собственности;
  • разрешение от застройщика;
  • акт о вводе в эксплуатацию (можно копию).

Паспортист не вправе настаивать на предъявлении клиентом других экземпляров. В среднем ждать придется три дня.

Но и успокаиваться пока рано. Временная прописка действует не больше пяти лет. Да и не везде удовлетворяются ею: например, на некоторых работах принципиальна именно постоянная регистрация.

Потому, если прошел год, а застройщик никак не обозначил намерение решать “бумажный” вопрос, предстоит явиться к ним в офис и поинтересоваться на предмет близости завершения.

В назначенную дату выдадут акт приема-передачи и разрешительную документацию от Департамента архитектуры. С ними можно оформить уже право собственности в Регистрационной палате, затем – прописаться постоянно по новому адресу.

Нюансы

Можно ли иметь две и более постоянных прописки в разных квартирах?

Постоянная прописка возможна только на одном месте. Не возбраняется иметь регистрацию в двух квартирах одновременно, если по другому адресу оформлена временная.

Как зарегистрироваться в нежилом помещении?

Жить, а значит и вставать на учет гражданин вправе только в помещении, официально числящимся жилым.

Нужна ли выписка из домовой книги?

Выписка из домовой книги не относится к числу обязательных документов при постоянной регистрации. Но лучше все-таки ее иметь, это значительно ускорит решение вопроса.

Если получить эту бумагу по каким-то причинам невозможно, лучше обращаться не к паспортистам управляющей компании, а напрямую в подразделение ГУ МВД, ненужных вопросов задавать не будут.

Чем грозит отсутствие регистрации?

Никакого уголовного наказания за отсутствие регистрации закон не предусматривает.

Другое дело, что неоформленный жилец сам себя наказывает: сталкивается с трудностями при получении государственных услуг, “уплывает” хорошая вакансия, которая могла бы достаться ему, будь он официально прописан.

Отказывают в кредите (но может быть, оно и к лучшему). Возникают сложности при получении медицинской страховки, субсидий.

Есть и административная ответственность в виде штрафа (ст. 19.15.1 КоАП), но как показывает практика, риск быть к ней привлеченным невысок.

Можно ли прописаться в квартире-студии?

Если квартира-студия числится как жилое помещение, никаких проблем с регистрацией не возникнет.

Однако, недвижимость категории туристических апартаментов, чаще всего, относится к нежилой или коммерческой площади.

Ответственность собственника за незаконную регистрацию

В 2013 году были ужесточены нормы, предусматривающие ответственность за нелегальную прописку (статьи 322.2, 322.3 УК РФ).

Для начала – что понимается под термином “фиктивная прописка“? В эту категорию входят действия:

  • заявление недостоверных сведений при регистрации;
  • оформление на учет по адресу иностранцев, хотя в действительности жить указанные люди там не планируют;
  • собственник не собирается в действительности пускать к себе жить тех, кого оформляет .

Если подобное обнаружится и подтвердится, виновнику грозят неприятные последствия: штраф до полумиллиона рублей, принудительные работы на три года с отстранением от определенных должностей и видов деятельности. Можно и лишиться свободы – на три года.

Оформление в общежитии или на служебной квартире

Однозначно ответить на вопрос с постоянной пропиской в общежитии нельзя. Все зависит от категории общежития и от оснований, по которым человек туда заселяется.

Обычно в общежитии прописывают временно, на время действия условий для заселения (например, учеба в университете или техникуме, работа в ведомстве). Но могут и вселиться в комнату к родственнику.

Но если общежитие не имеет статуса ведомственного, временная и постоянная прописка осуществляется так же, как и в другом жилье.

Как правило, в общежитии есть свой регламент и паспортный отдел. Если его нет, обращаются в ОВД или в паспортный стол управляющей компании.

Понадобится ряд документов (выше есть ссылка для загрузки):

  • общегражданский паспорт;
  • заявление;
  • трудовой договор или договор о получении образовательных услуг;
  • ордер;
  • лист убытия с предыдущего места/прибытия;
  • военный билет;
  • домовая книга;
  • медицинская справка 086у (требуется не всегда).

Живущие по условиям социального найма предоставляют соответствующий договор или ордер. Частный собственник представляет документ о купле-продаже и свидетельство о праве собственности (выписка из ЕГРН).

Прописка в служебном жилье ничем не отличается от регистрации в муниципальном. Достаточно предъявить паспорта и ордер. В квартире регистрируют только членов семьи.

Если речь идет о человеке, не связанном с заявителем родственными узами, скорее всего в запросе откажут.


Оставить ответ

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *