Как подарить гараж сыну или дочери — договор дарения

Фото Строительные нормы и правила (СНиП), действующие в России, определяют гараж как сооружение для стоянки, хранения, ремонта и техобслуживания транспортных средств.

Договор дарения на данный тип помещения оформляется с учетом некоторых нюансов, о которых пойдет речь в этой статье.

Особенности дарения гаража

Составление соглашения о передаче гаража в дар подразумевает передачу этого сооружения дарителем в дар одаряемому. При этом есть возможность заключения консенсуальной сделки – обещания передачи в дар гаража в определенную дату, оговоренную при заключении сделки.

Гараж может представлять из себя как недвижимое, так и движимое имущество. Если он движимый (например, представляет из себя разборную конструкцию), то в оформлении права собственности на него нет нужды, как следствие, в заключении соглашения о передаче в дар такого гаража также нет необходимости.

Если гараж недвижим, для оформления соглашения о дарении такого имущества нужно, чтобы оно было капитальным. На практике это означает привязку гаража к участку земли, где он находится.

Без выполнения этого условия оформление права собственности и, как следствие, дарение гаража невозможны.

Часто гаражи являются частью ГСК — гаражно-строительного кооператива. В этом случае для корректного оформления сделки даритель должен не иметь задолженностей по оплате пая, будучи членом ГСК, поскольку право собственности на гараж в составе ГСК, согласно ГК РФ, его владелец получает лишь после оплаты им паевого взноса.

Если пай не оплачен, перед оформлением договора дарителю нужно сначала погасить задолженность по взносу.

Если гараж является индивидуальным строением, то договор дарения можно оформить беспрепятственно по тому же алгоритму, что используется для дарения участка или дома. Передать в дар любое недвижимое имущество, включая гараж, нельзя без передачи в дар земли, на которой располагается гараж.

Передача в дар члену семьи

Фото Соглашение о передаче в дар членам семьи отличается от обычной дарственной тем, что оно не облагается подоходным налогом размером в 13% от стоимости объекта.

Также при совершении передачи в дар гаража близким родсвенникам не обязательно заверение его нотариусом. При этом все же необходимо наличие подписей участников данного договора. Согласно законам РФ, близкими родственниками считаются:

  • Родители.
  • Супруги. В этом случае второй супруг должен предоставить заверенное согласие на оформление дарственной.
  • Братья и сестры.
  • Бабушки и дедушки.
  • Дети и внуки.

Во всех остальных случаях одаряемый платит подоходный налог.

При дарении гаража несовершеннолетнему до 14 лет обязательно присутствие его законного представителя: родителя или опекуна.

При оформлении дарственной на детей, супругов, родителей либо внуков нужно уплатить 3000 рублей плюс 0,2% от цены гаража в рамках нотариального тарифа.

Дорогой читатель! Каждый случай имеет индивидуальный характер.

Если статья не решает вашу проблему или вы желаете узнать подробности - обращайтесь по телефону +7 (499) 653-60-72 (доб. 356) или через онлайн-консультант.

Это просто и совершенно бесплатно!

Форма и условия оформления договора

Договор дарения гаража оформляется так же, как и любая другая дарственная. Для его оформления нужные следующие документы:

  • Собственно договор о передаче в дар.
  • Удостоверения личности участников сделки.
  • При необходимости, согласие одного из супругов либо совладельцев имущества.
  • Документы, подтверждающие право на собственность гаражом.
  • Кадастровый паспорт со всеми характеристиками как гаража, так и участка, к которому он принадлежит.
  • Квитанцию об оплате госпошлины в размере 2000 рублей.

Запрещено дарение имущества несовершеннолетними, недееспособными гражданами, воспитанниками специальных учебных учреждений, некоторыми государственными служащими, а также законным представителям всех этих категорий граждан.

Допускается возможность оформления дарственной посторонним лицом, действующим по доверенности от имени дарителя.

Соглашение о дарении оформляется в территориальном отделении Управления государственной регистрации (Росреестра). В Росреестр предоставляется вышеперечисленный пакет документов вместе с уже составленным договором дарения.

Срок рассмотрения заявления соответствующим государственным органом составляет десять рабочих дней, а в случае, если документы заверены нотариусом – три дня.

После того, как заявка была одобрена Росреестром, участники сделки должные явиться в местное отделение этого органа власти и подписать там договор в присутствии регистратора прав. Оформляется три экземпляра договора: для дарителя, для одаряемого и для Управления государственной регистрации.

Отмена процедуры дарения

Обжаловать либо отменить договор о дарении может любая из сторон, предварительно обратившись в суд. Основаниями для отмены договора по инициативе дарителя служат:

  1. Попытка одаряемого нанести вред здоровью дарителя.
  2. Покушение на жизнь дарителя.
  3. Смерть одаряемого раньше дарителя.
  4. Ухудшение материального положения дарителя.

Гражданин, принимающий собственность в дар, может отказаться от нее в любой момент, мотивируя это отказом принимать в дар данный объект.

Решение об отмене дарственной выносится судом.

Оформление договора дарения – широко распространенная практика в России. С ее помощью можно передать собственность любому человеку: как близкому родственнику, так и постороннему лицу. При оформлении подобной сделки нужно быть крайне внимательным и осторожным, чтобы избежать возможных негативных последствий.

Что лучше — дарственная или завещание на гараж, узнайте от юриста:

Не нашли ответ на свой вопрос? Проконсультируйтесь бесплатно!

Обращайтесь по телефону +7 (812) 426-14-07 (доб. 916) или через онлайн-консультант.

Мы поможем решить ваш вопрос совершенно бесплатно.


Оставить ответ

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *