Когда можно подать на налоговый вычет при покупке квартиры?

 

НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ ЗА ПОКУПКУ КВАРТИРЫЕсть в Налоговом кодексе статья под номером 220, положения которой могут быть полезны налогоплательщикам — новоселам. Суть статьи в том, что при покупке или постройке жилья можно вернуть ранее перечисленные в бюджет налоги, получить имущественный налоговый вычет. Узнайте на примерах о том, как вернуть налоговый вычет за покупку квартиры.

Блок: 1/9 | Кол-во символов: 361
Источник: https://nalogu-net.ru/kak-poluchit-vychet-po-ndfl-pri-pokupke-kvartiry/

Кто может претендовать на вычет

Чтобы появилось право на имущественный налоговый вычет на покупку квартиры (так называется процесс возврата налога), будущий новосел должен:

  1. Быть налоговым резидентом РФ.
  2. Иметь официальный доход, облагаемый налогом по ставке 13 %.
  3. Приобрести или построить жилье на территории Российской Федерации.
  4. Для покупки или строительства квартиры, а также жилого дома, использовать исключительно собственные средства. Кредиты на эти цели также относятся к собственным ресурсам, если для их погашения не используется материнский капитал и другая государственная помощь. Спонсорская, благотворительная помощь, а также корпоративная от работодателя, тоже не считаются собственными средствами и при имущественном вычете не учитываются. Получение жилого помещения по наследству или в порядке приватизации не дает права на налоговый вычет.
  5. Продавец приобретенного жилья не должен быть близким родственником налогоплательщика, претендующего на имущественный налоговый вычет при покупке квартиры.

ПРИМЕР 1. Свиридова П.И. приобрела квартиру за 1 453 000 рублей. Из этой суммы 453 тысячи — это материнский капитал. Значит, Свиридова может претендовать на имущественный вычет только на сумму собственных ресурсов в размере 1 миллиона рублей (1453 000 — 453 000).

По новому законодательству имущественный налоговый вычет могут получить каждый из супругов в пределах стоимости квартиры, но не более 2 миллиона рублей на каждого. Если, например, квартира куплена за 5 000 000 рублей, то оба супруга могут возвратить налог по 260 000 рублей, в общей сложности 520 тысяч рублей на семью.

Сейчас многие семьи приобретают жилье для своих детей, регистрируя на них квартиры или доли официально. До совершеннолетия на таких маленьких собственников родители могут оформлять вычет в счет своих прав.

ПРИМЕР 2. Семья Синельниковых приобрела квартиру за 3 миллионов рублей и выделила в ней долю маленького сына в размере 1/3. Доля ребенка в стоимостном измерении составляет 1 миллион рублей (3 000 000: 3). Как оформить налоговый вычет при покупке квартиры в этом случае?

Один из родителей, допустим, что это мать мальчика, оформляет налоговый вычет на свою долю (1 000 000 рублей) и долю сына (1 000 000 рублей) и получает возврат налога в сумме 260 000 рублей. Таким образом, мать полностью реализовывает свое право на вычет и больше обращаться с заявлением в налоговые органы по этому поводу не сможет. Ребенок же в этом случае ничего не теряет и по достижении совершеннолетия сможет получить вычет на другое приобретенное или построенное жилье.

Точно так же могут поступить и опекуны — оформить налоговый вычет на своего воспитанника.

Блок: 2/9 | Кол-во символов: 2639
Источник: https://nalogu-net.ru/kak-poluchit-vychet-po-ndfl-pri-pokupke-kvartiry/

Граждане РФ

Проценты по ипотеке могут получить только граждане, имеющие постоянное место жительства и регистрацию. Это обязательное условие для того, чтобы получить часть потраченных на недвижимость денег назад. Для того, чтобы желаемые средства на счет поступили, необходимо являться гражданином российской федерации.

К сожалению, для иностранных лиц подобных выплат не предусмотрено. Граждане других государств не имеют права на то, чтобы вернуть часть своих денежных затрат. Как бы ни было велико желание воспользоваться налоговым вычетом иностранным лицам, законом этого сделать не предоставляется возможным.

Блок: 3/7 | Кол-во символов: 614
Источник: https://metr.guru/nalogovyj-vychet/kogda-podavat-dokumenty-na-vychet-pri-pokupke-kvartiry

По каким расходам можно получить налоговый вычет за покупку квартиры

В Налоговом кодексе указаны виды расходов, которые включаются в сумму имущественного вычета. К ним относятся фактически затраченные средства:

  1. На строительство квартиры, жилого дома, комнаты или долей в них.
  2. На покупку этих же объектов.
  3. На приобретение земельного участка, где расположен покупаемый дом.
  4. На покупку земельного участка под индивидуальное жилищное строительство. В этом случае вычет можно получить только после сдачи в эксплуатацию построенного дома. То есть, отдельно на земельный участок вычет получить не удастся: на нем должен быть расположен жилой дом.
  5. На фактически выплаченные банку проценты за целевой кредит. Это может быть ипотека или любая другая целевая ссуда на жилищное строительство. На потребительские кредиты закон о налоговом имущественном вычете не распространяется.
  6. На отделку и ремонт квартиры, полученной в собственность в порядке долевого строительства. Чтобы эти суммы были включены в размер вычета, в договоре долевого участия и Акте приема-передачи должно быть указано, что квартира передается без отделки.

Закон определяет виды расходов на строительство либо приобретение жилья (кроме основной суммы затрат):

  • разработка проектно-сметной документации;
  • покупка отделочных и строительных материалов;
  • достройка здания;
  • подключение к коммуникациям (газ, вода, электроэнергия);

Блок: 3/9 | Кол-во символов: 1381
Источник: https://nalogu-net.ru/kak-poluchit-vychet-po-ndfl-pri-pokupke-kvartiry/

Подоходный налог

Официальное трудоустройство в данном случае предоставляет видимые преимущества. Если человек, являющийся правообладателем квартиры, имеет официальное трудоустройство, то у него не возникнет никаких препятствий для получения льготы и ему можно без труда воспользоваться налоговым вычетом после покупки квартиры. Это значительное преимущество, которое многих обрадует, поможет принять верное решение. Если вы постоянно ежемесячно платите налоги в размере тринадцати процентов со своего дохода государству, то возможен возврат подоходного налога при покупке квартиры. Большинство людей работают по официальному договору и потому имеют возможность получить часть потраченных денег обратно. Если такая возможность у вас имеется (вы входите в число официально трудоустроенных лиц), конечно, не следует упускать эту по-настоящему потрясающую возможность. В настоящий момент существует не так много законов, позволяющих получить денежные средства после покупки квартиры. Чаще всего, люди и не ожидают подобной помощи от государства, считая, что она им просто не полагается. Именно по этой причине о данном законе знают очень немногие люди.

Блок: 4/7 | Кол-во символов: 1149
Источник: https://metr.guru/nalogovyj-vychet/kogda-podavat-dokumenty-na-vychet-pri-pokupke-kvartiry

За какие годы можно подавать документы на возврат налога?

Ответ на вопрос, за какие годы можно подавать документы на возврат налога, зависит от того, являетесь ли Вы пенсионером на момент подачи декларации (именно на момент подачи декларации).

Все, кто не являются пенсионерами Пенсионеры

За «год наступления права на возврат» (мы определили его в пункте выше) и все последующие календарные годы, которые уже закончились. При этом, дополнительное условие — только за те календарные годы, с момента окончания которых на момент подачи декларации прошло менее 3 лет.

Пример №1: Например, право на возврат наступило у Вас в 2005 году (это «год наступления права на возврат»). Вы подаете документы на возврат года. Вы можете подавать документы на возврат только за 2012, 13, 14 годы.

Пример №2: Например, право на возврат наступило у Вас в 2013 году (это «год наступления права на возврат»). Вы подаете документы на возврат года. Вы можете подавать документы на возврат только за 2013 и 14 годы.

Пример №3: Например, право на возврат наступило у Вас в 2014 году (это «год наступления права на возврат»). Вы подаете документы на возврат года. Вы можете подавать документы на возврат только за 2014 год.

За все календарные годы, которые уже закончились, с момента окончания которых на момент подачи декларации прошло менее 3 лет. Но при этом, подавать документы можно только после окончания календарного «года наступления права на возврат» (мы определили его в пункте выше).

Например, право на возврат наступило у Вас в 2014 году. Вы подаете документы на возврат года. Вы можете подавать документы на возврат за 2012, 13, 14 годы. То есть право на возврат у Вас распространяется на 2012, 13, 14 годы, несмотря на то, что наступило в 2014 году.

Блок: 3/10 | Кол-во символов: 1812
Источник: https://www.nalogia.ru/deductions/guide.php

Куда подавать документы?

Все документы надо подать в налоговую инспекцию по месту Вашей постоянной регистрации на момент подачи декларации. Именно Вашей регистрации, независимо от того, где находится купленное жилье. Вот здесь можно по Вашему адресу (Вашей регистрации) узнать, где находится Ваша инспекция — страница «Полезное» / «».

Если ранее Вы были зарегистрированы в другой инспекции и/или ранее Вы получали свой ИНН (идентификационный номер налогоплательщика) в другой инспекции, Вам в любом случае надо подавать документы в налоговую инспекцию по месту Вашей постоянной регистрации на момент подачи декларации. Все необходимые действия по «переносу» Ваших данных из одной инспекции в другую инспекции сделают самостоятельно.

Для налоговых инспекций прием документов на возврат налога — обычная стандартная процедура. Например, в 2014 году по официальным данным налоговой службы более двух миллионов россиян вернули налоги при покупке или строительстве жилья. В инспекциях обычно выделены отдельные «окошки» для физических лиц, подающих документы на возврат налога. Очереди в инспекциях, как правило, не в эти «окошки», а в другие — для компаний и предпринимателей.

Блок: 5/10 | Кол-во символов: 1188
Источник: https://www.nalogia.ru/deductions/guide.php

Временной промежуток

Это самый главный вопрос, который волнует многих граждан. В течении какого срока можно подать налоговый вычет при покупке квартиры? Как не ошибиться и не прогадать? Можно ли узнать заранее все интересующие детали, чтобы не упустить время? За какой период можно вернуть налоговый вычет? Существуют ли здесь какие-либо ограничения? Это очень важный вопрос, который, конечно, нельзя упускать из виду.

На самом деле срок подачи заявления на имущественный вычет не имеет строгих рамок. Законодательство здесь не ограничивает граждан одним-двумя месяцами. Дается достаточное количество времени для простора действий. Подать документы на имущественный вычет при покупке квартиры можно в удобное для вас время. Не следует переживать и торопиться, полагая, что подобные выплаты совсем не обязательно состоятся.

Если у вас не имеется никаких препятствий к получению денежных средств, то по закону они обязательно должны быть получены. Для этого нужно подать в налоговую соответствующие документы. Правильно заполненное заявление приблизит вас к получению полагающихся выплат.

Задумавшись над тем, когда оформлять налоговый вычет при покупке квартиры, следует учитывать, что это следует делать на следующий год после совершения самой покупки. Это самый правильный вариант, при котором сотрудники налоговой инспекции не смогут вам отказать. Например, если недвижимость куплена в октябре 2017 года, то оформить налоговый вычет можно начиная с января 2018 года. Останется подождать не так много времени, чтобы получить причитающуюся по закону выплату. Право налогового вычета предоставляется после завершения налогового периода, когда покупка была сделана. Стоит заметить, что месяц приобретения квартиры вообще не играет никакой роли. Значение имеет только год покупки. Декларацию на возврат можно подавать в удобное для правообладателя время.

Блок: 5/7 | Кол-во символов: 1853
Источник: https://metr.guru/nalogovyj-vychet/kogda-podavat-dokumenty-na-vychet-pri-pokupke-kvartiry

Необходимые документы

Для того, чтобы получить налоговый вычет за покупку квартиры, нужно собрать пакет необходимых документов. Что в него входит? В налоговую инспекцию необходимо отправляться, имея на руках все нужные бумаги. Это нужно для того, чтобы дело не затягивалось, а быстро продвигалось. Если заранее принять во внимание все важные моменты, можно существенно упростить ситуацию. Тогда процесс рассмотрения документов не займет слишком много времени, а результат приятно порадует.

Документ, удостоверяющий личность

Без него невозможно подать заявление о праве на налоговый вычет. Для того, чтобы дело быстрее продвигалось, можно самому снять копии со страниц паспорта, чтобы затем предоставить их должностному лицу.

Свидетельство ИНН

Оно необходимо не во всех случаях, однако лучше все-таки подстраховаться и не забыть его дома в ответственный день. Если по каким-то причинам самого документа у вас нет, следует пояснить это обстоятельство в налоговой инспекции.

Справка с места работы

Документ должен присутствовать в обязательном порядке. Справка дает возможность отследить личные доходы гражданина, которые ежемесячно поступают. Она должна быть правильно составлена: по форме 2-ндфл. Как ее заполнять, можно уточнить заранее.

Договор купли-продажи

Важный пункт, подтверждающий, что вы являетесь собственником квартиры. Приобретая недвижимость, каждый покупатель обязан ответственно подойти к этому шагу и правильно составить договор. Нередко с этой целью прибегают к помощи юристов. Договор купли-продажи владелец обязан иметь на руках и желательно в нескольких экземплярах.

Свидетельство о праве собственности

Документ, без которого ипотечный вычет при покупке квартиры вообще не будет возможно получить. Обычно в свидетельстве о праве собственности указано, какие доли принадлежат правообладателю. Если вы являетесь хозяином полностью всей квартиры, то этот вариант самый предпочтительный.

Таким образом, вопрос, когда подавать документы на налоговый вычет после покупки квартиры имеет свое решение. Для того, чтобы правильно к нему подойти, нужно обладать определенной юридической грамотностью. Здесь нельзя действовать бездумно. Необходимо руководствоваться действующими положениями, знать законы, анализировать конкретную ситуацию. Если имеется возможность получить налоговый вычет при покупке квартиры, рекомендуется ее не упускать.

Блок: 7/7 | Кол-во символов: 2361
Источник: https://metr.guru/nalogovyj-vychet/kogda-podavat-dokumenty-na-vychet-pri-pokupke-kvartiry

Как подавать документы?

Все документы подаются в одном экземпляре. Но декларацию мы рекомендуем распечатать в двух экземплярах (при этом в обоих должна быть подпись, дата и так далее). Затем, подавая декларацию, попросите, пожалуйста, сотрудника инспекции проставить на втором экземпляре отметку о принятии декларации. И оставьте второй экземпляр себе, на случай, если будет необходимо доказать, что декларация была подана. Также в двух экземплярах можно распечатать заявление (если оно есть) и попросить поставить отметку и на нем.

Вместе с декларацией, сразу же, за один раз, можно подать все необходимые документы. Останется только подождать, пока деньги поступят на Ваш счет. В октябре 2012 года налоговая служба подтвердила, что заявление на возврат налога также можно подавать сразу. То есть для получения возврата достаточно одного «похода» в инспекцию.

Блок: 6/10 | Кол-во символов: 873
Источник: https://www.nalogia.ru/deductions/guide.php

Что делать дальше?

Дальше надо подождать. У налоговой инспекции по закону есть три месяца на проверку Ваших документов и один месяц на перечисление денег. Поэтому, если Вы подали правильные документы на возврат налогов при покупке квартиры в ипотеку, самое позднее, через 4 месяца после подачи документов на Ваш счет должны поступить возвращенные налоги.

Блок: 7/10 | Кол-во символов: 364
Источник: https://www.nalogia.ru/deductions/guide.php

Как подать налоговую декларацию на имущественный вычет?

Чтобы получить налоговый вычет при покупке недвижимости, декларацию можно сдать в налоговую инспекцию несколькими способами:

  1. При личном посещении этого учреждения.
  2. Через Личный кабинет на официальном сайте налоговой службы.
  3. Выслать почтовым отправлением.

Все три способа имеют свои плюсы и минусы.

Сдать декларацию Плюсы Минусы
В налоговую инспекцию лично Можно оперативно исправить обнаруженные инспектором ошибки, добавить недостающие документы. Потеря времени на поездку и ожидание в очереди к инспектору.
В электронном виде через Личный кабинет Заполнение декларации контролируется системой сайта, некоторые расчеты выполняются автоматически. Сканы документов должны быть высокого качества и не очень «тяжелыми». Эти условия не всегда можно выполнить в домашних условиях.
Отправить по почте Экономия времени на отправку. При возможных ошибках или отсутствии некоторых документов нужно время для их исправления.

Каждый налогоплательщик выбирает тот способ сдачи налоговой декларации, который ему больше подходит и сам решает, когда подавать документы на налоговый вычет при покупке квартиры.

Блок: 7/9 | Кол-во символов: 1150
Источник: https://nalogu-net.ru/kak-poluchit-vychet-po-ndfl-pri-pokupke-kvartiry/

За какой период можно получить налоговый вычет?

Через какое время можно получить налоговый вычет при покупке квартиры? Положениями статьи 220 Налогового кодекса не ограничиваются сроки обращения за получением имущественного вычета на приобретение или постройку жилья. Это обозначает, что новосел, купив квартиру в 2016 году, может составить заявление на возврат налога лет через 5 и больше. Но надо знать, что налог ему будет возвращен только за последние три года со дня обращения.

ПРИМЕР 6. Иванской П.Ю. купил жилье в 2016 году. Если он составит налоговую декларацию в 2020 году, то налог ему вернут за 2019, 2018 и 2017 годы.

А можно ли получить вычет за годы, предшествующие году покупки? Закон разрешает это только гражданам, получающим пенсии. Здесь тоже имеется ограничение: вычет можно получить за три последних года.

ПРИМЕР 7. Павлов Г.В. приобрел жилье в 2018 году за 3 000 000 рублей. Вычетом ранее не пользовался. В 2016 году он оформил пенсию и уволился с работы. Из справки по заработной плате 2-НДФЛ видно, что работодатель удержал с дохода Павлова и перечислил в бюджет следующие суммы налога:

  • за 2014 год — 85 200 рублей;
  • за 2015 год — 64500 рублей;
  • за 2016 год — 35 800 рублей.

В 2017 году Григорий Васильевич уже не работал и не получал никого дохода, кроме пенсии.

По закону ему положен вычет 2 000 000 рублей или 260 000 рублей возврата налога. Получить эти деньги он имеет право за 2017, 2016 и 2015 годы. Таким образом, из 260 тысяч Григорий Васильевич получит только 100 300 рублей (64 500+35 800): сумма налога за 2014 год для него «потеряна». Если же Павлов возобновит свою трудовую деятельность, то сможет получить остаток вычета в будущем.

Блок: 8/9 | Кол-во символов: 1668
Источник: https://nalogu-net.ru/kak-poluchit-vychet-po-ndfl-pri-pokupke-kvartiry/

 

Сроки проверки налоговой декларации

На проверку декларации и приложенной к ней документации налоговым органам отводится законом 3 календарных месяца. Если обнаружена ошибка в расчетах, неточность в данных или неполный набор необходимых документов, то декларация возвращается владельцу, а срок проверки начинается с той даты, когда отчет сдан повторно. Поэтому важно правильно заполнять декларацию.

После окончания камеральной проверки налоговая инспекция в течение 10 дней перечисляет деньги на счет заявителя.

Блок: 9/9 | Кол-во символов: 590
Источник: https://nalogu-net.ru/kak-poluchit-vychet-po-ndfl-pri-pokupke-kvartiry/

 

Кол-во блоков: 18 | Общее кол-во символов: 19258
Количество использованных доноров: 3
Информация по каждому донору:

  1. https://www.nalogia.ru/deductions/guide.php: использовано 7 блоков из 10, кол-во символов 5492 (29%)
  2. https://metr.guru/nalogovyj-vychet/kogda-podavat-dokumenty-na-vychet-pri-pokupke-kvartiry: использовано 4 блоков из 7, кол-во символов 5977 (31%)
  3. https://nalogu-net.ru/kak-poluchit-vychet-po-ndfl-pri-pokupke-kvartiry/: использовано 6 блоков из 9, кол-во символов 7789 (40%)


Оставить ответ

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *