Как получить технический паспорт гаража?

 

Владельцев гаражей с года по закону обязывают при оформлении права собственности на данный объект недвижимости делать специальный документ – технический паспорт. Документ представляет собой официальное подтверждение прохождения инвентаризации. паспорт отображает все характеристики строения, дату постройки и используемый материал, процент износа и адрес расположения.

Блок: 1/7 | Кол-во символов: 445
Источник: https://georeestr.com/zemelnyj-uchastok/kadastrovye-raboty/tehnicheskij-pasport/kak-oformit-na-garazh.html

Когда нужен?

Технический паспорт на гараж необходим в следующих случаях:

  • предоставляется при получении выписки из реестра на права собственности;
  • при необходимости подтверждения прав собственности на недвижимость (гараж);
  • если необходимо оформить бокс как частную собственность, провести перепланировку или реконструкцию (например, добавить яму или убрать ее);
  • при сдаче недвижимости в аренду;
  • для получения компенсации, после сноса постройки городской властью;
  • если необходимо из общего наследства выделить часть имущества, разделить его или подарить.

Блок: 2/7 | Кол-во символов: 553
Источник: https://georeestr.com/zemelnyj-uchastok/kadastrovye-raboty/tehnicheskij-pasport/kak-oformit-na-garazh.html

Технический паспорт гаража – что это значит?

Прежде чем начинать процедуру получения технического паспорта на гараж, следует определиться со статусом данной постройки: является ли она капитальной или временной. Капитальной может считаться постройка, имеющая полноценный фундамент, стены, крышу. Поэтому ее можно рассматривать как неразрывно связанную с участком земли, на котором она находится и перемещение ее, без утраты целостности, невозможно.

Необходимо помнить, что на строения, не относящиеся к капитальным постройкам и не являющиеся объектами недвижимости, технические паспорта не оформляются. Таким образом, на недостроенный либо сборный металлический гараж типа «ракушка», техпаспорт не выдадут.

Технический паспорт гаража является официальной бумагой, подтверждающей прохождение процедуры инвентаризации в БТИ как недвижимого объекта.

В данном соглашении содержатся следующие основные характеристики постройки:

  • адрес расположения;
  • номер инвентарного учета;
  • цена сооружения;
  • учтенная площадь;
  • дата возведения и постановки на учет;
  • износ в процентном соотношении;
  • из каких материалов выполнена постройка;
  • технический план постройки;
  • подписи всех ответственных лиц;
  • геокод;
  • оборудована или нет смотровая яма.

Зачастую в этом документе имеется и графическое изображение плана гаражной постройки. Образец бланка техпаспорта гаража можно найти на любом юридическом сайте.

Блок: 2/7 | Кол-во символов: 1377
Источник: https://metr.guru/garazh/oformlenie-tehnicheskogo-pasporta-na-garazh

 

Что указывается в техническом паспорте гаража?

Когда гараж не относится к категории капитальных строений, на него не выдается техпаспорт. В этом случае требуется подать документы на оформление временной постройки.

Зачем нужен техпаспорт?

Необходимость оформления данного документ заключается в том, чтобы официально зарегистрировать объект недвижимости для совершения с ним каких-либо законных действий. К примеру, когда планируется осуществление продажи гаража. Кроме этого, наличие такого документа может потребоваться в следующих случаях:

  • Когда необходимо получение выписки о праве собственности;
  • Если узаконить права на постройку;
  • Когда требуется выделить часть имущества, находящегося в пользовании несколькими собственниками либо разделить его;
  • Если необходимо оформить любые изменения при реконструкции либо перепланировке здания.

Именно в подобных случаях возникает потребность получения технического паспорта на гараж.

Документы

Чтобы оформить легальный статус недвижимости, владельцу требуется написать соответствующее заявление. К нему прикладываются другие документы, список которых разнится, в зависимости от причин и условий.

Чтобы при регистрации объекта специалист, принимающий бумаги, мог объективно оценить их достоверность, требуется вместе с копиями для сверки предоставить оригиналы. Они должны быть четко написанными и содержать разборчивые записи с отсутствием исправлений.

Все написанное в документах должно быть внесено в них устойчивыми чернилами. Варианты, где данные указаны карандашом, не принимаются. Всего требуются следующие документы:

  • Паспорт собственника гаража;
  • Все правоустанавливающие документы на объект недвижимости;
  • Выписка, полученная из кадастра, где указана информация о земле под гаражом;
  • Квитанция, подтверждающая уплату госпошлины.

Как получить технический паспорт на гараж? Смотрите видео:

Стоимость

Размер государственной пошлины, которую требуется уплатить за оформление техпаспорта, зависит от тарифа, установленного в конкретном регионе. В среднем по стране размер государственной пошлины составляет 1200 рублей. При необходимости ускорить данный процесс, сумма к оплате увеличится.

Блок: 2/5 | Кол-во символов: 3014
Источник: http://ProNovostroyku.ru/yuridicheskie-voprosy/garazh/tehnicheskii-pasport.html

Причины отказа

Получение отказа в  выдаче техпаспорта может быть обусловлено следующими причинами;

  • В базе данных нет информации о конкретном сооружении;
  • Предоставление требуемой информации невозможно из-за того, что её распространение запрещено законом.

При этом в обоих случаях причина отказа должна быть сообщена заявителю в течение 5 дней с момента принятия соответствующего решения.

Технический паспорт на гараж – это документ, подтверждающий прохождение сооружением технической инвентаризации. Его получение необходимо для дальнейшего совершения с ним любых сделок. Оформляется в бюро технической инвентаризации по заявлению собственника.

Блок: 4/5 | Кол-во символов: 647
Источник: http://ProNovostroyku.ru/yuridicheskie-voprosy/garazh/tehnicheskii-pasport.html

Как получить?

Пакет документов передается в Бюро технической инвентаризации, оплачивается пошлина, затем согласовывается приезд специалиста и проводятся замеры бокса, по истечению 30 дней выдается техпаспорт.

Блок: 4/7 | Кол-во символов: 209
Источник: https://georeestr.com/zemelnyj-uchastok/kadastrovye-raboty/tehnicheskij-pasport/kak-oformit-na-garazh.html

Порядок оформления техпаспорта

Технические паспорта на недвижимые объекты изготавливает бюро технической инвентаризации или другие организации на основании лицензии на оказание техинвентаризационных услуг. Для получения бумаги на гараж собственник должен подать заявление в БТИ.

Важно! Таким правом обладают владельцы не моложе 14 лет. Если собственник не достиг этого возраста, его законные представители (родители) направляют запрос.

Изготовление документа может быть первичным и повторным. Процедура и список бумаг немного отличается в зависимости от того, где находится недвижимый объект: во владении гаражного кооператива или на частной земле.

Алгоритм оформления техпаспорта:

  1. Сбор пакета документов, требуемых для изготовления технического паспорта.
  2. Подача собранной документации с бланком заполненного заявления в БТИ.
  3. Проведение оплаты за составление документации.
  4. Согласование с инженером времени проведения исследования гаражного сооружения и совершения инвентаризационных действий.
  5. Получение на руки готового техпаспорта через 30 дней.

Важно! Без предварительных замеров и осуществления инвентаризационных работ компетентным специалистом, оформить технический паспорт невозможно.

Подать от собственника заявление в БТИ

Бумагу составляют согласно полученным сведениям. Заказчик – хозяин сооружения и мастер согласуют удобное время для проведения проверки. Инженер прибывает на объект, осматривает строение и составляет акт о его техническом состоянии.

Какие нужны документы?

Чтобы получить техпаспорт на бокс, предназначенный для содержания автомобиля, требуется собрать следующие бумаги:

  1. Документы, устанавливающие право собственности на гараж.
  2. Паспорт.
  3. Квитанцию, подтверждающую факт уплаты государственной пошлины в установленном размере.
  4. Проектную документацию на недвижимый объект (если есть).
  5. Прежний технический паспорт сооружения (если имеется).

Если оформлением занимается представитель собственника, предъявляют нотариально заверенную доверенность.

Когда гараж состоит в ГСК, представляют следующую документацию:

  1. Выписку о членстве в гаражном строительном кооперативе.
  2. Справку о полной выплате паевого взноса.
  3. Свидетельство о регистрации ГСК.
  4. Справку об уплате кооперативом налогов.
  5. Устав кооператива.
  6. Разрешение на оформление строения во владение, выданное председателем.
  7. Свидетельство о праве собственности на землю.

Важно! Точный список бумаг лучше уточнить в БТИ. Иногда перечень может быть изменён.

Составление заявления

Бланк для заполнения можно скачать в интернете. В БТИ есть специальная форма, которую выдает сотрудник организации. В бланке заявления указывают:

  1. Фамилию, имя и отчество.
  2. Паспортные данные, место проживания, номер телефона.
  3. Описание недвижимого объекта и его адрес.
  4. Цель оформления техпаспорта.
  5. Количество экземпляров.

Блок: 4/7 | Кол-во символов: 2727
Источник: https://sdelka.guru/garazh/kak-poluchit-tehnicheskij-pasport.html

Срок действия и цена изготовления

Технический паспорт – бессрочный документ, если не производятся перепланировки внутри строения. Но некоторые организации могут потребовать его обновления.

ВНИМАНИЕ – на практике необходимо обновлять паспорт по истечению трех-пяти лет.

Цена изготовления зависит от расценок БТИ, госпошлина составляет 1 200 рублей.

Блок: 5/7 | Кол-во символов: 348
Источник: https://georeestr.com/zemelnyj-uchastok/kadastrovye-raboty/tehnicheskij-pasport/kak-oformit-na-garazh.html

Сроки действительности

Законодательно срок действия технического паспорта гаража не устанавливается. Например, выданные до 2008 года техпаспорта приравниваются к кадастровому паспорту.

Но бывают ситуации, когда специалисты некоторых учреждений могут попросить обновить технический паспорт. Это связано с тем, что его информация может уже устареть, а плановые инвентаризации проводятся один раз в пять лет.

Гараж, как один из видов недвижимого имущества, рекомендуется оформлять в собственность. Отсутствие документов об этом может в дальнейшем привести к печальным последствиям: внезапному сносу без компенсации, невозможности продать или подарить. Все это следует знать при покупке гаража и отдавать предпочтение тем вариантам, когда у владельца имеются документы, которые нужны для оформления строения в собственность.

Блок: 7/7 | Кол-во символов: 829
Источник: https://metr.guru/garazh/oformlenie-tehnicheskogo-pasporta-na-garazh

 

Кол-во блоков: 14 | Общее кол-во символов: 13414
Количество использованных доноров: 5
Информация по каждому донору:

  1. https://metr.guru/garazh/oformlenie-tehnicheskogo-pasporta-na-garazh: использовано 2 блоков из 7, кол-во символов 2206 (16%)
  2. https://1kvartirka.ru/tehnicheskij-pasport-na-garazh/: использовано 1 блоков из 7, кол-во символов 1163 (9%)
  3. https://sdelka.guru/garazh/kak-poluchit-tehnicheskij-pasport.html: использовано 2 блоков из 7, кол-во символов 2986 (22%)
  4. http://ProNovostroyku.ru/yuridicheskie-voprosy/garazh/tehnicheskii-pasport.html: использовано 2 блоков из 5, кол-во символов 3661 (27%)
  5. https://georeestr.com/zemelnyj-uchastok/kadastrovye-raboty/tehnicheskij-pasport/kak-oformit-na-garazh.html: использовано 5 блоков из 7, кол-во символов 1947 (15%)

Читайте далее:

Оставить ответ

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *