Как приватизировать гараж в гаражном кооперативе – рассказываем подробно

 

Многие владельцы гаража пользуются им без оформления права собственности. Однако рекомендуется все же пройти процедуру приватизации, чтобы иметь возможность распоряжаться недвижимым имуществом по своему усмотрению. Расскажем в статье, как происходит приватизация гаража в 2018-2019 году, какие документы потребуются и для чего это нужно.

Блок: 1/7 | Кол-во символов: 338
Источник: https://estatelegal.ru/oformlenie/privatizaciya/privatizaciya-garazha/

Общая информация или что нужно знать о приватизации

Машин с каждым годом становиться больше, а вот парковочных мест нет. Поэтому вопрос приватизации, а значит и перевод в собственность гаражного строения становится все более актуальным. Имея абсолютные права на распоряжение гаражом в ГСК, можно быть уверенным в том, что его не снесут, не отберут, а также воспользоваться привилегией на продажу, дарение и сдачу в аренду.

Важно! Имея во владении место для машины в мегаполисе, можно неплохо заработать.

Приватизация – это гарантия неприкосновенности личной собственности. То есть, вы становитесь полноправным и единственным владельцем гаража. Цель ее, получить право владения недвижимости, которая находится в гаражно-строительном кооперативе. Процедура эта не из легких и многих отпугивает даже набор бумаг, необходимых к сбору. Однако, провести ее реально, главное иметь уверенность в собственных силах и готовый алгоритм действий, который мы и предоставим.

Гараж в ГСК можно приватизировать

Не все ранее выданные документы на гаражные строения, находящиеся на территории кооператива актуальны для современного законодательства при приватизации. Так как возведение их проводилось массово и часто стихийно и как результат, отсутствуют разрешения на строительство. Список членов кооператива не является каким-либо доказательством его причастности к ГСК.

Блок: 2/10 | Кол-во символов: 1324
Источник: https://StranaZakonov.com/nedvizhimost/garazh/kak-bystro-privatizirovat-garazh-v-gsk-poshagovaya-instruktsiya

Возможно ли это вообще

Для члена кооператива лучше принять участие в коллективной приватизации, но если другие владельцы недвижимости уже прошли ее, то придется это делать самостоятельно. Коллективные интересы представляет лицо, возглавляющее кооператив.

Бесплатная приватизация правительством продлена еще до марта 2019 г., что происходит уже в 4-й раз, т. к. на территории РФ еще остается много объектов, которые должны по закону перейти в собственность граждан.

Чаще в гаражном кооперативе требуется приватизировать бокс, который соединен стенами с другими, все они имеют общую крышу. Фактически бокс является частью общего имущества кооператива. Но существуют и отдельно стоящие гаражи, расположенные на земле, принадлежащей ГСК.

В любом случае провести приватизацию возможно только капитальной постройки, которая имеет фундамент и отдельный въезд. Если земля будет оставаться государственной, т. е. на конкретный участок под гаражом будет оформлена только аренда, все равно необходимо добиваться ее приватизации. Властям нередко выгодно отдавать землю в аренду, даже бессрочную, чем в собственность.

В случае, когда гараж считается самостроем, т. е. он не принадлежит ГСК, возводился без документов, но гражданин владеет им более 15 лет, вкладывал средства в строительство и на его содержание, у него есть различные чеки и квитанции о расходах, возможно ли это сделать? В этом случае доказать права на пользование и получить разрешение на прохождение приватизации придется в суде.

Суд также может привлечь владельца к административной ответственности за использование не узаконенного объекта недвижимости на протяжении длительного срока, удовлетворение иска остается в компетенции судьи.

Образец паспорта гражданина РФ

Образец паспорта гражданина РФ

Блок: 2/6 | Кол-во символов: 1725
Источник: https://1kvartirka.ru/kak-privatizirovat-garazh-bez-dokumentov/

Нормы закона

Процесс приватизации, в том числе недвижимости в кооперативе регламентирует ГК РФ. В данном нормативном акте указано, что тот член кооператива, который внес свой пай, приобретает на него право собственности. Но по тому же закону государство признает факт владения, только если лицо оформит законным способом свои права. То есть просто внесения пая не дает никаких юридических оснований для признания собственности государством – этот момент еще нужно узаконить.

Блок: 3/10 | Кол-во символов: 475
Источник: https://StranaZakonov.com/nedvizhimost/garazh/kak-bystro-privatizirovat-garazh-v-gsk-poshagovaya-instruktsiya

Нелегальные строения

В СССР частной собственности на недвижимость не существовало, поэтому землю под строительство гаражей людям «выделяли», образуя гаражно-строительные кооперативы.

Официально продавать такие объекты было нельзя, но постройки, тем не менее, переходили из рук в руки.

И теперь, начиная собирать документы, владельцы автодомиков обнаруживают, что правоустанавливающих документов на землю просто не существует, следовательно, все, что на ней стоит – самострой.

А закон достаточно строг к тем, кто возводит нелегальные строения на не принадлежащей ему земле.

Согласно статье 222 ГК РФ путей у владельца таких объектов всего два:

  • снос за свой счет;
  • узаконивание, тем более что приватизация гаража после года значительно упростилась, благодаря дачной амнистии.

Данная информация актуальна для владельцев, так называемых капитальных гаражей, возведенных на фундаменте.

Металлические или каркасные конструкции недвижимостью не считаются. Следовательно, на их постройку не нужно разрешение. Но и приватизация таких строений невозможна.

Блок: 3/7 | Кол-во символов: 1046
Источник: http://77metrov.ru/privatizacija-garazha-posle-1-marta-2015-goda.html

С чего начать?

В 2015 году федеральный закон ФЗ-№93, регулирующий порядок и нормы приватизации нежилого фонда РФ, был изменен. Теперь приватизировать гараж и землю проще и быстрее. К тому же процедура бесплатная. Закон уже несколько раз продлевали, в последний раз — до года. Власти заявили, что после истечения срока действия «дачной амнистии», бесплатно приватизировать можно будет только сам гараж, а землю придется выкупать у муниципалитета, если будет получено согласие от него.

Приватизацию гаража желательно провести в два этапа:

  • 1 этап — регистрация прав владения гаражом;
  • 2 этап — приватизация земли под гаражом.

Провести приватизацию гаража

Гараж в гаражном массиве может быть как отдельно стоящим зданием, так и боксом, имеющим общий фундамент и стены с другими боксами. Во втором случае, чтобы приступить к процедуре, нужно получить согласие всех членов ГСК. Если человек не желает участвовать в этом, должен написать отказ. В последующем отказ должен быть заверен у нотариуса. Остальные пишут заявление и передают его главе кооператива, который в дальнейшем действует от имени всех участников и занимается оформлением документов.

Землю нужно оформлять на втором этапе, после того, как все оформят права на свои гаражные постройки. Ее нельзя разделить и выдать каждому владельцу гаражного бокса свой участок. Поэтому схема действий будет следующей:

  1. Получаем согласие местных властей на передачу земли в собственность кооператива. Трудность в том, что администрация не торопится бесплатно раздавать свои земли.
  2. После получения согласия оформляем долевую собственность каждого из участников процесса в кооперативном имуществе.

Блок: 3/9 | Кол-во символов: 1609
Источник: https://sdelka.guru/privatizatsiya/kak-privatizirovat-garazh-v-gsk.html

Запрашиваемые документы в 2019

Приватизация гаража в гаражном кооперативе возможна после того, как будут собраны и поданы следующие документы:

  • заявление от владельца про приватизацию;
  • документ, который удостоверяет личность – паспорт. Если оформлением занимается представитель, его паспорт нужен обязательно, также необходима доверенность;
  • справка о том, что пай был выплачен;
  • справка про членство в гаражном кооперативе (она может быть объединена с предыдущим документом);
  • паспорт кадастровый на гараж.

Если особа оформляет гараж самой первой и до нее никто из членов кооператива данным вопросом не занимался, перечень нужных документов пополнится:

  • учредительной документацией кооператива;
  • свидетельством про внесение кооператива в качестве юрлица в ЕГРЮЛ;
  • свидетельством про проведение государственной регистрации кооператива;
  • бумагой про постановку ГК на учет в органах налоговой службы;
  • протоколом про назначения главы организации на соответствующую должность;
  • выпиской, полученной из ЕГРЮЛ;
  • списком членов структуры;
  • бумагой, которая засвидетельствует факт передачи земли под строительство гаражей.

Блок: 3/6 | Кол-во символов: 1497
Источник: http://vizasport.ru/privatizacija-garazha-v-garazhnom-kooperative-vypiska-2019/

С чего стоит начинать

Перед началом процедуры оформления прав собственности владельцу необходимо понимать, как приватизировать гараж без документов и участок под ним поэтапно.

Потребуется обратиться к председателю и получить справку о том, что лицо владеет имуществом на территории данного ГСК. Она выдается только при оплате всех паевых взносов, которые вносят члены кооператива. Если гражданин не сделал этого раньше, то ему придется срочно внести всю сумму.

Потребуется также:

  1. Сделать копию договора аренды, который заключен между муниципалитетом и ГСК, при желании ее можно заверить у нотариуса.
  2. Посетить БТИ. По месту расположения гаража должен выехать специалист, сделать замеры, на основании различных данных пройдет оформление технического паспорта.
  3. На строение еще нужно оформить кадастровый паспорт, т. е. поставить его на государственный кадастровый учет. В этом документе отображается кадастровая стоимость объекта, она является базой для начисления имущественного налога. Его впоследствии владелец будет оплачивать постоянно. Такой паспорт может быть выдан при условии, что сам кооператив уже находится на учете, иначе процедура оформления прав на гараж займет много времени. Паспорт выдается также при условии, что гаражный кооператив был обустроен после 2008 г., для более ранних построек оформлялись кадастровые планы.

При условии, что ГСК (юрлицо) имеет в собственности землю, он дает разрешение на выделение участка для каждого члена, который решил пройти процедуру приватизации. Для этого необходимо, чтобы кооператив образовался до г.

В другом случае пройти приватизацию будет невозможно, но законодатель разрешает выкупить имущество, т. к. именно с этого момента в силу вступил Земельный кодекс. Стоимость сделки по выкупу будет примерно приравнена к кадастровой на участок.

Образец справки о полной выплате пая в ГСК

Образец справки о полной выплате пая в ГСК

Блок: 3/6 | Кол-во символов: 1840
Источник: https://1kvartirka.ru/kak-privatizirovat-garazh-bez-dokumentov/

Кто собирает документы

В зависимости от времени и финансов процедуру приватизации можно провести разными способами:

  1. Собрать и подавать документы самостоятельно. Этот вариант требует подготовки и изучения законодательства РФ. Также придется потратить немало времени и сил на обивание порогов различных инстанций и ожидание очередей. Плюсом в данной ситуации будет экономия денег.
  2. Устроить общее кооперативное собрание и доверить оформление документов председателю ГСК. При таком способе решения дела от вас потребуется только предоставить нужные документы и оплатить часть расходов из общего «банка».
  3. Обратиться в МФЦ. Многофункциональные центры созданы для того, чтобы помогать гражданам в решении различных юридических вопросов, требующих определенных знаний и навыков. Обратившись в МФЦ, вы избавите себя от суеты и лишней головной боли. От вас потребуется сдать минимальный пакет документов. Остальное специалисты МФЦ возьмут на себя. Такой вариант подходит для тех, кто не ограничен по времени и может подождать, потому что сбор недостающих документов осуществляется по официальным запросам.
  4. Заручиться помощью юриста или риелтора. Человек, который неоднократно занимался подобными вещами, посоветует, как себя правильно вести в той или иной ситуации, поможет обойти очереди, подскажет, как и где быстро достать тот или иной документ. Но в данном случае придется понести дополнительные расходы на оплату услуг вашего помощника, который помогал приватизировать гараж.
  5. Обратиться в специализированные фирмы по оказанию юридических услуг. Стоимость процедуры для вас будет немалой, но это поможет избежать потери времени и лишней траты сил.

Блок: 5/9 | Кол-во символов: 1643
Источник: https://sdelka.guru/privatizatsiya/kak-privatizirovat-garazh-v-gsk.html

Изменения после 1 марта в 2019

Оформить гараж в частную собственность можно через дачную амнистию, такое название носит упрощенный порядок приватизации выделенной земли, включая землю, которая была выделена под гаражное строительство. После года приватизация для граждан была облегчена, что вызвано внесением изменений в действующее законодательство.

Гаражный и жилищный кооперативы действовали по одному принципу. Те, кто желал получить дом для своего авто, объединялись, для них выделялся земельный участок, на котором и возводилась постройка. За нее на регулярной основе вносился пай. Когда он выплачивался в полном объеме, участники кооператива получали его в собственность. О чем им выдавался соответствующий документ.

Именно поэтому приватизировать гараж в гаражном кооперативе можно без лишних проблем. Для этого нужно подать заявление и приложить к нему бумагу, удостоверяющую полную выплату пая и иные сведения. После этого остается ожидать, когда будет выдано свидетельство.

Блок: 5/6 | Кол-во символов: 1303
Источник: http://vizasport.ru/privatizacija-garazha-v-garazhnom-kooperative-vypiska-2019/

Приватизация гаража после года

Сбор всех документов для оформления гаража в частную собственность – дело весьма хлопотное. Особенно если за давностью лет многие сведения затерялись в архивах, а бумаги были потеряны.

Но можно проделать всю процедуру через дачную амнистию. Так называется упрощенный порядок приватизации земли выделенной, в том числе и под гаражное строительство.

С года в уже существующий закон были внесены изменения, облегчающие гражданам приватизацию.

В гаражном кооперативе (гкс)

Гаражно-строительный кооператив действовал по тому же принципу, что и жилищный.

Желающие получить для своего авто капитальный «дом» объединялись, получали земельный участок и возводили постройки. За них регулярно выплачивался взнос – пай.

После полной его выплаты гараж становился собственностью участника ГСК. Об этом ему выдавался документ. Поэтому приватизация гаража в гаражном кооперативе не сулит особых проблем.

Подав заявление и приложив к нему справку о полной выплате пая и другие сведения, остается только ждать выдачи свидетельства.

Но пока такие документы не получат все члены кооператива, нельзя приступить к реализации следующего этапа.

Земли под постройкой

В куда более выгодном положении владельцы отдельно стоящих гаражей. Они могут воспользоваться дачной амнистией и проделать оба этапа одновременно.

После завершения всей процедуры на руках у собственника будет два свидетельства:

  • на сам гараж;
  • на земельный участок под ним.

Приватизация земли под ГСК имеет одну особенность. Получить себе в личное владение «кусочек» под гаражом невозможно. На земельный участок под гаражами, имеющими общий фундамент и стены, оформляется долевая собственность.

То есть участок будет в равной мере принадлежать всем владельцам гаражей. Это не помешает продать машиноместо, если возникнет такая необходимость.

Без документов

Приватизация возможна и в том случае, когда гараж является самовольной постройкой, то есть, возведен без получения соответствующих разрешений от муниципальных властей.

Такого разрешения не нужно тем, кто построил гараж на своем личном участке, полученном для строительства дома, дачи и т. д.

Для узаконения таких построек есть два пути:

  1. Обратиться в комиссию при администрации района, занимающуюся самостроем с просьбой о сохранении гаража.
  2. Подать в суд иск о признании права собственности.

Но одним заявлением обойтись не получится. Придется доказать, представив справки, что:

  • постройка соответствует всем техническим и гигиеническим нормам;
  • не представляет опасности для людей и экологии.

Свое право на владение этой постройкой тоже придется подтвердить.

Отказ администрации

Для проведения приватизации по упрощенной схеме согласия муниципальных властей не требуется. Во всех иных случаях существует вероятность отказа в передаче земли под гаражом в собственность.

Положениями статьи 28 Закона о приватизации (№ 178-ФЗ) устанавливается перечень случаев, когда приватизация, то есть передача участка гражданину невозможна:

  • если он входит в состав ООПТ, земель лесного или водного фонда;
  • относится к землям общего пользования;
  • зарезервирован для госнужд;
  • если у него уже имеется собственник и это не муниципалитет.

Во всех прочих случаях отказ предоставить участок в собственность можно и нужно оспаривать в суде. Но для этого придется собрать серьезную доказательную базу.

Через суд

Судебное решение вопроса о приватизации гаража и земли под ним требуется в двух случаях:

  • при незаконном его возведении для признания права собственности;
  • при отказе в приватизации для отмены решения администрации.

Независимо от того, по какому поводу подается иск, к нему потребуется приложить документы, подтверждающие законность оснований получения земельного участка и постройки на нем в частную собственность.

Здесь представлена судебная практика о признании права собственности на гараж.

Блок: 4/7 | Кол-во символов: 3808
Источник: http://77metrov.ru/privatizacija-garazha-posle-1-marta-2015-goda.html

Общий порядок действий

В случае, когда гражданин возвел гараж самовольно или купил его без документов о праве собственности, то пройти процедуру и получить свидетельство госрегистрации сложно. Администрация укажет владельцу на тот факт, что он самовольно захватил землю, принадлежащую городу, и возвел строение, поэтому его заставят оплатить штраф.

Если он все-таки получит разрешение на выделение земли под строительство, тогда можно будет заниматься приватизацией. Бумажная волокита и штрафные санкции в большинстве случаев останавливают граждан, и они отказываются проходить процедуру либо делают это через суд.

Для приватизации гаража члену кооператива требуется заручиться согласием остальных владельцев. Каждый из них, кто будет не согласен, должен дать письменный отказ и заверить его у нотариуса. Если процедуру не может или не желает провести председатель, он имеет право на заявителя оформить у нотариуса доверенность, чтобы тот представлял интересы всего кооператива, в случае подачи коллективной заявки.

После подготовки технической документации доверенному лицу или председателю требуется:

  • оформить договор купли-продажи участка у государства, т. е. сделать выкуп;
  • в другом случае необходимо подать заявление и бумаги на прохождение процедуры приватизации всей земли для ГСК;
  • после получения положительного ответа подать бумаги в Росреестр и получить свидетельство о долевой собственности, чтобы в дальнейшем каждый член реализовал свое право и выкупил долю.

Приватизация земли состоит из:

  • получения документа у муниципалитета о выделении земельного участка под гаражное строение;
  • регистрации прав собственности на землю.

Для приватизации земли в Росреестр потребуется подать:

  • заявление, на котором должны поставить свои подписи все члены ГСК;
  • акт о передаче земли или разрешение о выделении участка под строительство;
  • копию гражданского паспорта;
  • квитанцию об уплате госпошлины.

Свидетельство о государственной регистрации права

Свидетельство о государственной регистрации права

После того, как каждый член кооператива оформит документы на землю, получит у председателя справку об участии в ГСК, ему необходимо в регистрационную палату подать заявление и бумаги для регистрации собственности на гараж. В Росреестре будет назначен день для выдачи свидетельства на гараж.

Для приватизации гаража нужны такие бумаги:

  • заявление;
  • копия паспорта заявителя;
  • техпаспорт на недвижимость;
  • справка об уплате членом кооператива его пая полностью;
  • правоустанавливающие бумаги на участок под гаражом;
  • квитанция об уплате госпошлины.

Заявление и другие бумаги подается лично членом кооператива в Росреестр или через МФЦ, его образец можно найти в интернете или на стенде в территориальном отделении организации.

В ситуации, когда член кооператива является первым, кто подает документы на приватизацию самостоятельно, то он должен подготовить:

  • учредительные бумаги ГСК;
  • справку из налоговой о том, что кооператив зарегистрирован как юрлицо и находится на налоговом учете;
  • бумаги, которые могут подтвердить полномочия администрации ГСК;
  • список членов кооператива;
  • правоустанавливающие бумаги на землю под конкретным гаражом.

Несмотря на то что процедура приватизации бесплатна, владельцу необходимо подготовиться к немалым расходам. Они связаны с подготовкой документов, вызовом специалистов, оформлением бумаг у нотариуса (при необходимости), услугой госрегистрации, с другими действиями.

Блок: 5/6 | Кол-во символов: 3338
Источник: https://1kvartirka.ru/kak-privatizirovat-garazh-bez-dokumentov/

Уточнения о земле

Земля, которая была выделена под постройку гаражей, может быть делимой или неделимой. Решение относительно этого вопроса остается за местными властями. Если земля делима, каждый из членов кооператива может получить свой участок в частную собственность.

Если же земля под кооперативом неделима, члены организации должны решить совместно, что с ней делать дальше. Есть возможность арендовать землю или же выкупить ее в совместную собственность.

Процедура оформления земли выглядит следующим образом:

  1. Первый шаг, который нужно предпринять – подать заявление в администрацию.
  2. Вместе с заявлением подается определенный пакет документов.
  3. Администрация выносит решение на протяжении одного месяца, после этого заявитель извещается о необходимости заключения контракта купли-продажи.
  4. После этого договор про переход собственнических прав должен быть зарегистрирован в порядке, который установлен на законодательном уровне.

Приватизация подвала в многоквартирном доме зависит от особенностей проекта, в частности, наличия инженерной разводки и другого оборудования.

Блок: 6/6 | Кол-во символов: 1237
Источник: http://vizasport.ru/privatizacija-garazha-v-garazhnom-kooperative-vypiska-2019/

Могут ли отказать в приватизации гаража?

Отказать в приватизации гаражного строения могут, если на то есть основания. Причиной может стать:

  1. Наличие ошибочных сведений, опечаток или неточностей в документах. Даже неверно проставленная буква может стать основанием для отказа.
  2. Несоответствие информации в кадастровой документации.
  3. Отсутствие правоустанавливающих документов или некорректные сведения в них.

Отказ должен быть обоснован. При нарушении прав отстоять свое требование можно в суде.

 

Блок: 7/7 | Кол-во символов: 684
Источник: https://estatelegal.ru/oformlenie/privatizaciya/privatizaciya-garazha/

Самострой и его приватизация

Случается, что на территории ГСК устанавливается (металлический) или возводится (капитальный) гараж человеком, не являющимся членом кооператива. Такие ситуации не редкость, и как ни странно приватизировать такое имущество также можно. Первый этап – это стать дольщиком и уплатить соответствующий паевой взнос.
Далее, происходит сбор документов, подтверждающих, что сооружение является недвижимостью (с металлическими гаражами это сделать невозможно). У гаража должен быть фундамент, или внутри его располагаться любая капитальная постройка, к примеру, погреб.
Далее, алгоритм аналогичен тому, что представлен выше, то есть:

  1. Вызов кадастрового инженера для составления тех. плана.
  2. Формирование технического плана.
  3. Получение земли в долевую собственность.
  4. Получение заключения проектной организации, что возведенный объект соответствует требованиям строительных норм и правил (СНиП) и сохранение постройки не нарушает права и интересы других лиц и она безопасна в эксплуатации.

Учитывая, что объект является возведенным без получения необходимой разрешительной документации, для получения права собственности в соответствии со ст. 222 ГК РФ необходимо будет обратиться в суд с соответствующим исковым заявлением.

Блок: 8/10 | Кол-во символов: 1245
Источник: https://StranaZakonov.com/nedvizhimost/garazh/kak-bystro-privatizirovat-garazh-v-gsk-poshagovaya-instruktsiya

Сколько длится процедура приватизации

Приватизация кооперативного гаража — процедура недлительная, если все делать правильно. На практике вся процедура занимает не более двух месяцев с учетом времени на сбор документов, работу БТИ, подачу и рассмотрение документов:

  1. После сбора и подачи всех документов Росреестр рассматривает заявление и проверяет все документы и выдает сертификат на право собственности в течение 10 дней.
  2. Кадастровый паспорт выдается в течение 5 дней с момента запроса.
  3. На выезд специалистов БТИ и изготовление технического плана гаража может уйти время до 2-х недель.
  4. Коллективное заявление на приватизацию земли рассматривается администрацией города в течение месяца.

Важно! Если отсутствуют некоторые документы, то процесс может затянуться, так как в приватизации откажут. Тогда придется получать дубликаты необходимых бумаг, восстанавливать документы и действовать через суд.

Блок: 8/9 | Кол-во символов: 900
Источник: https://sdelka.guru/privatizatsiya/kak-privatizirovat-garazh-v-gsk.html

Отказ в приватизации гаража

Документы собраны, технический план составлен, заявление написано – можно ли получить отказ в приватизации строения? Безусловно, и чаще всего виновниками выступают сами граждане.

Перечень оснований для отказа в приватизации гаража 2019 года:

  • недочёты в документации – ошибки в кадастровых сведениях, орфографические неточности и т.д.;
  • несовпадение технического плана с реальным положением дел – например, ½ доли вместо ¼ и прочие недочёты;
  • отсутствие сведения о собственнике либо невозможность установить владельца гаража;
  • выплата пая в неполном объеме;
  • предоставление документов с истекшим сроком действия;
  • оплата госпошлины третьим лицом.

Процесс растянется, если гражданин или председатель ГСК не предоставят полный пакет с документами. Малейшая ошибка грозит обернуться проблемами с приватизацией гаражных построек. Именно поэтому желательно доверить процедуру знающему специалисту из числа юристов нашего портала.

Блок: 10/11 | Кол-во символов: 947
Источник: http://law-divorce.ru/privatizatsiya-garazha-v-garazhnom-kooperative-poryadok-obshhaya-informatsiya/

Регистрировать или нет

Процесс приватизации – это получение недвижимости в собственность и защита имущества. Это дает следующие права:

  1. Оставить в наследство.
  2. Сдать в аренду на основании соответствующего договора.
  3. Подарить родственнику или чужому человеку.
  4. Продать.

А также это возлагает обязанности на собственника, в виде ежегодного внесения налога за недвижимое имущество, которым является гараж и земля. В случае игнорирования этой обязанности нарушителя привлекут к ответственности, и, кроме налога, придется оплачивать еще и штрафы.

Блок: 9/10 | Кол-во символов: 538
Источник: https://StranaZakonov.com/nedvizhimost/garazh/kak-bystro-privatizirovat-garazh-v-gsk-poshagovaya-instruktsiya

Возможна ли компенсация за приватизированный гараж?

Изъятие гаражей для государственных и муниципальных нужд не происходит само по себе. Прежде чем отчуждать приватизированный гараж власти возмещают убытки его собственнику. Происходит это двумя основными способами:

  • Выкуп гаража

Достаточно распространенная практика, хотя в законе конкретно о ней ничего не сказано. Это скорее выход из бытовой ситуации. Выкуп гаража под нужды государства предполагает заключение договора купли-продажи. Сторонами выступают владелец гаража и представитель местной администрации.

Основные условия договора для владельца – передать право распоряжения гаражом, а для покупателя – уплатить предусмотренную договором сумму за отчуждение гаража у собственника. Главный критерий сделки – возмездность. При нарушении условий договора выкуп гаража можно оспорить в судебном порядке.

  • Компенсация

Перед тем как сносить гараж администрация уведомляет собственника о своих намерениях. Извещение содержит предложения владельцу, одним из которых выступает выплата компенсации в денежной валюте. Чтобы получить денежную сумму за снос гаража владелец обращается в городскую администрацию или в префектуру. Потребуется подтвердить право владения гаражом и написать заявление.

Обратите внимание, что компенсация распространяется только на капитальные строения. Гаражные боксы из металлоконструкций не отнесены к данной категории. Следовательно, они сносятся без компенсации для владельца.

Блок: 9/11 | Кол-во символов: 1457
Источник: http://law-divorce.ru/privatizatsiya-garazha-v-garazhnom-kooperative-poryadok-obshhaya-informatsiya/

Вывод

Процесс приватизации гаража, находящегося в ГСК назвать слишком простым нельзя, ведь нужно привлекать не только собственную организованность, но и других членов кооператива. Порой это сделать нереально, но попытаться стоит.

Блок: 10/10 | Кол-во символов: 229
Источник: https://StranaZakonov.com/nedvizhimost/garazh/kak-bystro-privatizirovat-garazh-v-gsk-poshagovaya-instruktsiya

Помощь юриста

Современная приватизация гаражей в кооперативе имеет множество «подводных камней». Предугадать, как развернётся процесс, не последует ли отказа ­– может только квалифицированный юрист. Самостоятельное участие в приватизации чревато различными проблемами. Обычно это нехватка документов, ошибки в заявлении, обращение в ненужные инстанции, затягивание сроков выдачи свидетельства и т.д.

 

Бесплатная юридическая консультация по вопросам приватизации гаражей помогает избежать лишних трудностей. Юристы нашего портала прекрасно знакомы с процедурой. Если вы испытываете сложности с приватизацией или хотите узнать, что нужно из документов – обращайтесь за бесплатной консультацией. Участие юриста сводит на нет ошибки, которые допускают неподготовленные граждане. Вместе с нами вы успешно зарегистрируете право собственности на гараж в кооперативе.

Блок: 11/11 | Кол-во символов: 1117
Источник: http://law-divorce.ru/privatizatsiya-garazha-v-garazhnom-kooperative-poryadok-obshhaya-informatsiya/

Кол-во блоков: 27 | Общее кол-во символов: 31867
Количество использованных доноров: 7
Информация по каждому донору:

  1. https://sdelka.guru/privatizatsiya/kak-privatizirovat-garazh-v-gsk.html: использовано 3 блоков из 9, кол-во символов 4152 (13%)
  2. http://vizasport.ru/privatizacija-garazha-v-garazhnom-kooperative-vypiska-2019/: использовано 4 блоков из 6, кол-во символов 5688 (18%)
  3. http://77metrov.ru/privatizacija-garazha-posle-1-marta-2015-goda.html: использовано 4 блоков из 7, кол-во символов 5484 (17%)
  4. https://StranaZakonov.com/nedvizhimost/garazh/kak-bystro-privatizirovat-garazh-v-gsk-poshagovaya-instruktsiya: использовано 5 блоков из 10, кол-во символов 3811 (12%)
  5. http://law-divorce.ru/privatizatsiya-garazha-v-garazhnom-kooperative-poryadok-obshhaya-informatsiya/: использовано 3 блоков из 11, кол-во символов 3521 (11%)
  6. https://1kvartirka.ru/kak-privatizirovat-garazh-bez-dokumentov/: использовано 3 блоков из 6, кол-во символов 6903 (22%)
  7. https://estatelegal.ru/oformlenie/privatizaciya/privatizaciya-garazha/: использовано 3 блоков из 7, кол-во символов 2308 (7%)


Оставить ответ

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *