Как заключить договор служебного найма жилого помещения?

 

Договор служебного найма жилого помещения представляет собой особый вид отношений, отличительной чертой которых является выделение жилой недвижимости из фонда спецназначения. Какие требования необходимо соблюсти, как заключить договор, какие особенности при этом стоит учитывать? Давайте попробуем разобраться.

Блок: 1/11 | Кол-во символов: 314
Источник: https://season-mir.ru/poleznye-sovety/kak-zaklyuchit-dogovor-sluzhebnogo-najma-zhilogo-pomeshheniya

Что понимается под служебным жильем

Договор служебного найма жилого помещения

Служебным жильем признается жилая площадь, включенная на основании решения уполномоченных органов в специализированный фонд домов государственного и муниципального значения.

В отношении указанного жилья следует принять во внимание следующие правовые моменты:

  • Включение жилплощади в специализированный фонд допускается только с согласия собственника недвижимости;
  • Предоставляется только сотрудникам, которые не имеют своей собственности в обусловленном населенном пункте;
  • Сотрудник вправе пользоваться площадью во время осуществления им своей трудовой функции, после прекращения которой, он лишается такого права, то есть, законодатель не предусматривает обеспечение жильем бывших сотрудников (исключения составляют малообеспеченные категории граждан и признанные нуждающимися в улучшении условий проживания);
  • Доступно только отдельным категориям граждан;
  • Чаще всего, жилплощадь находится в служебном здании;
  • Использование недвижимого объекта в качестве служебного возможно только после причисления его к соответствующей категории и учета на балансе специализированного фонда;
  • Жилье, в обязательном порядке, должно быть благоустроено в соответствии с особенностями региона в котором оно расположено;
  • Жилье должно удовлетворять нормативный регламент требований, в том числе санитарный и технический;
  • Законодатель исключает права третьих лиц на указанную категорию жилья;
  • В отношении жилья, предоставленного по служебному положению, не допускается судебное оспаривание прав;
  • На одного проживающего в служебном помещении не может приходиться меньше 6 квадратных метров;
  • В случае, если площадь выбывает из состава специализированного фонда, то она может быть опосредована договором социального найма.

К числу органов, уполномоченных на принятие решения о включении жилья в специализированный фонд и определяющих круг субъектов, управомоченных проживать в нем, относятся:

  • Органы МСУ, в чьей компетенции находятся вопросы жилищного фонда;
  • Органы жилищного фонда на уровне субъекта РФ;
  • Органы жилищного фонда федерального уровня.

В число субъектов, имеющих правомочие претендовать на служебное помещение, входят:

  1. Сотрудники правоохранительных органов;
  2. Лица, состоящие на военной службе;
  3. Судьи, осуществляющие конституционное правосудие;
  4. Депутаты Гос. Думы и члены Совета Федерации;
  5. Работники почтовых отделений, газовых хозяйств, дворники, слесари, техники-смотрители;
  6. Лица, работающие в государственном заповеднике, национальном парке или лесном хозяйстве;
  7. Работники специализированных учреждений для детей;

Блок: 2/7 | Кол-во символов: 2605
Источник: http://law03.ru/finance/article/dogovor-sluzhebnogo-najma-zhilogo-pomeshheniya

Подготовка документов и заявления

До заключения соглашения об аренде служебного жилья человек должен собрать необходимые документы и предоставить их с письменным заявлением в уполномоченный орган.

В пакет требуемых документов входят:

  • паспорт или иной документ, удостоверяющий личность заявителя;
  • трудовая книжка (иногда вместе с трудовым договором);
  • выписка, что у человека нет собственной жилплощади;
  • справка о составе семьи.

Все бумаги должны быть сопровождаться ксерокопиями, заверенными нотариусом или непосредственно работодателем.

Обратите внимание! Данный список не является исчерпывающим. Он может меняться и дополняться, поэтому лучше предварительно уточнить полный перечень документов.

В самом тексте заявления, написанного на имя начальника органа власти, обязательно указываются сведения о просителе: его ФИО, паспортные данные. Кроме того, уточняется количество человек, планирующих жить вместе со съемщиком. В конце ходатайства ставится подпись, которой удостоверяется правильность всех указанных данных, а также согласие человека на обработку персональных сведений.

Блок: 2/9 | Кол-во символов: 1081
Источник: https://pravbaza.ru/arenda-nedvizhimosti/dogovor-sluzhebnogo-najma-zhilogo-pomeshheniya

Образец оформления договора служебного найма жилого помещения

Прежде всего, следует сказать, что предметом договора служебного найма может выступать только целый объект недвижимости (например, квартира). Законодательство не допускает возможность найма отдельного помещения (например, комнаты) в жилье, где живут другие граждане.

Давайте разберемся со структурой данного договора и с тем, что обязательно должно в нем присутствовать:

  • Данные о сторонах договора. Нанимателем подобного жилья могут быть не все граждане, а только некоторые категории (например, госслужащие). Также в договор должна быть внесена полная информация о собственнике;
  • Описание предмета договора. Указывается информация об объекте недвижимости (квартира, дом). Информация эта берется из технических документов и включает в себя точный адрес, площадь, этаж и так далее;
  • Основания для предоставления жилплощади. Из-за того, чтобы данный договор имеет свою специфику, обязательно важно указать основания, на которых сдается жилье;
  • Вид трудовой деятельности нанимателя. Указывается информация с места работы, при этом важно подтвердить все документально. Это может быть специальная выписка с работы или предоставление трудовой книжки;
  • Тип отношений между участниками сделки;
  • Срок действия договора. Чаще всего этот период идентичен тому сроку, на который наниматель привлечен к какой-то работе или службе;
  • Информация о соответствии жилья нормам, которые указаны в законодательных актах. То есть, важно указать какие условия на конкретном объекте (отопление, водоснабжение и прочее);
  • Даты и подписи сторон. Подписи сторон означают то, что они согласны со всеми указанными в тексте условиями и обязанностями. Документ набирает юридическую силу и начинает действовать с момента подписания.

Как уже говорилось ранее, данный договор найма имеет свою специфику, поэтому важно понимать и знать некоторые его особенности:

  • Вместе с нанимателем могут проживать его родственники. Но при этом они не будут иметь таких же прав, как и наниматель. То есть они не могут быть прописаны на данной жилплощади и теряют право на проживание на ней в тот момент, когда это право теряет наниматель. Важно уточнить, что согласно договору служебного найма, на жилплощади нельзя прописывать даже несовершеннолетних;
  • Наниматель может прописать новорожденного на служебной жилплощади, без согласования с собственником. Но следует понимать, что это возможно только в случае, когда ребенок был рожден в момент действующего договора;

 

 

  • Военнослужащий и его семья должны быть обеспечены жильем по месту новой службы. Это правило действует даже в случае, если на предыдущем месте службе по каким-либо причинам служащий отказался от предоставляемого жилья.

Блок: 2/3 | Кол-во символов: 2816
Источник: https://c-c.su/yurist/kak-zaklyuchit-dogovor-sluzhebnogo-najma-zhilogo-pomeshheniya-3

Какие особенности нужно учитывать при совершении сделки

В любых правоотношениях, связанных с наймом жилища, в том числе и служебного, одной из сторон будет наймодатель, действующий лично либо через человека, указанного в доверенности. Другая сторона сделки – это наниматель (сотрудник, работник, служащий).

При оформлении найма жилья, относящегося к служебному, роль наймодателя возлагается на государство или муниципалитет. Это означает, что соглашение будет заключаться с одним из органов федерации или муниципального образования, который уполномочен его представлять.

Но чтобы подписать документы, подтверждающие право использовать определенный объект недвижимости, нужно предъявить решение собственника, о котором уже упоминалось выше. Оно и будет служить предпосылкой для закрепления отношений с гражданином.

Так, например, если рассматривать ситуацию с военнослужащими, нуждающимися в предоставлении жилища на время прохождения службы в том или ином населенном пункте из жилищных резервов федерации, то уполномоченным органом для вынесения решения о признании права на служебную квартиру и ее предоставлении будет являться Министерство обороны.

Блок: 3/11 | Кол-во символов: 1151
Источник: https://season-mir.ru/poleznye-sovety/kak-zaklyuchit-dogovor-sluzhebnogo-najma-zhilogo-pomeshheniya

Образец

Как правило, собственник помещения имеет шаблон документа. Нетрудно его составить, предварительно ознакомившись в интернете с заполненными образцами договора коммерческого найма жилого помещения. Строгой формы законодательство не требует.

Между физическими лицами

Письменно зафиксировать устные договоренности — означает получить гарантии реализации своих прав. Это важно и для сдающих помещение, и для снимающих.

Документы лучше подписывать непосредственно на объекте, чтобы сделать полную опись передаваемого имущества и снять показания счетчиков.

Для коммерческого использования

Нужно помнить, что помещение предоставляется только для проживания граждан. Коммерческая составляющая в том, что взимается плата за найм. Если будет установлено, что снявший квартиру ведет в ней какую-либо хозяйственную деятельность, это будет признано существенным нарушением соглашения, и оно может быть расторгнуто.

Краткосрочный

Чаще всего договоры заключаются на срок до одного года и являются краткосрочными. Это обусловлено требованиями закона.

Бланк

В сети выложено много образцов и шаблонов, которые могут быть использованы для разных ситуаций. Остается внимательно прочитать бланк договора найма жилого помещения, внести необходимые изменения и дополнения и распечатать.

Блок: 3/9 | Кол-во символов: 1272
Источник: https://uristi.guru/kvartira/dogovor-arendy.html

Права и обязанности сторон

Как при любой сделке найм служебного помещения сопровождается указанием допустимых действий для каждой из сторон договора. Права и обязанности прописываются максимально подробно и закрепляются письменно. Основные допустимые и запрещенные действия содержаться в Жилищном кодексе.

Для собственника

Владелец должен передать нанимателю жилплощадь, пригодную для проживания и отвечающую правилам безопасности. На объект недвижимости не должны посягать другие лица.

Если это требуется, собственник проводит ремонт помещения, а также подготавливает прилегающую территорию. Для нанимателя должна действовать беспрепятственная подача коммунальных услуг. Если что-то ломается или разрушается, ремонт проводится за счет собственника, а квартиранту (при необходимости) предоставляется другое жилье.

В некоторых случаях наниматель не утратит права на проживание в предоставленном жилье после увольнения или завершения трудовых отношений по иным основаниям. Категория таких лиц установлена законодательно. Если сотрудник относится к льготной категории граждан, работодатель оставляет за ним закрепленную по договору жилплощадь или предоставляет другой объект, пригодный для проживания.

Существует несколько обстоятельств, при которых прекращение трудовой деятельности не будет причиной для расторжения договора найма служебного помещения. Так, жилье предоставляется:

  • пенсионерам;
  • семье военнослужащего или сотрудника правоохранительных органов, погибшего или пропавшего без вести при выполнении служебных обязанностей;
  • работникам, получившим 1 или 2 группу инвалидности при выполнении трудовых функций или в результате возникновения профессиональной болезни.

Помимо обязанностей, у владельца есть и права. Он вправе требовать с нанимателя своевременной оплаты коммунальных услуг и арендной платы, а также соблюдения правил проживания и бережного отношения к имуществу, предоставленному в пользование.

Для квартиросъемщика

Наниматели служебного жилого помещения обязаны:

  • своевременно и в полном объеме оплачивать коммунальные услуги;
  • вовремя перечислять оплату за аренду;
  • не ущемлять права и законные интересы соседей;
  • не использовать жилье не по назначению;
  • не сдавать его в наем третьим лицам;
  • не использовать жилье в коммерческих целях.

Если возникнут поломки или неполадки по вине нанимателя, он обязан провести ремонт и устранить все неисправности. Когда собственник посчитает нужным провести капитальный ремонт, квартирант не вправе препятствовать этому. К назначенной дате он обязан освободить помещение.

Сотрудник, проживающий в служебном жилье, также имеет определенные права. Он может использовать объект недвижимости для проживания. При этом действие договора не будет прекращено, если произойдет смена собственника.

Однако, если по каким-то причинам квартиранту потребуется съехать, он вправе расторгнуть договор в любой момент.

Блок: 4/7 | Кол-во символов: 2831
Источник: https://estatelegal.ru/nedvizhimost/arenda-i-najm/osobennosti-dogovora-najma-sluzhebnogo-zhilogo-pomeshheniya/

Составление договора служебного найма жилого помещения

Как при любой заключаемой сделке, наем служебного помещения сопровождается указанием допустимых действий для каждой из сторон договора. Они закрепляются в письменном виде и выдаются обоим участникам соглашения. Обязанности и права наймодателей и квартиросъемщиков содержатся в Жилищном кодексе.

Требования к собственнику жилья

Владелец обязан передать нанимателю помещение полностью пригодное к проживанию и отвечающее правилам безопасности. Оно должно быть свободно от любых прав на него со стороны третьих лиц. При необходимости собственник проводит ремонт в помещении, а также участвует в мероприятиях по облагораживанию и очистке прилегающей территории.

Квартиросъемщику должен быть открыт доступ к коммунальным услугам. В случае поломки или разрушения владелец проводит капремонт в помещении или предоставляет квартиранту другое жилье.

В законодательстве предусмотрены пункты, по которым в некоторых случаях наниматель не теряет право на жилье после увольнения или завершения трудовых отношений по другой причине. Если он причисляется к определенной категории лиц, работодатель должен оставить за ним эту жилплощадь или предоставить другую.

По закону существует несколько обстоятельств, при которых прекращение трудовой деятельности не является причиной для расторжения договора по найму служебного помещения.

В соответствии с этими правилами жилье должно быть предоставлено:

  • пенсионерам;
  • семье погибшего или пропавшего без вести военнослужащего (сотрудника правоохранительных органов) при выполнении служебных обязанностей;
  • при получении работником инвалидности 1 и 2 степени при рабочих обстоятельствах, выполнении военной службы или вследствие профессиональной болезни.

Кроме обязанностей, определяются права владельца помещения. Ему разрешается требовать с квартиранта оплаты коммунальных услуг и арендной платы, соблюдения правил проживания, бережного отношения к жилью.

Обязанности и права квартиросъемщика

Обязанности нанимателя жилья тесно перекликаются с правами собственника. Жильцы служебного помещения должны:

  • вовремя оплачивать аренду и коммунальные квитанции;
  • соблюдать порядок и сохранять помещение в первоначальном виде;
  • не беспокоить соседей;
  • не использовать жилье не по назначению;
  • не сдавать его в наем другим лицам, не выполнять иных коммерческих действий в отношении жилья.

При возникновении неполадок по вине квартиранта он должен провести ремонт и устранить неисправности. О наличии каких-либо проблем следует сообщать владельцу помещения.

Если решено проводить в жилище капремонт, квартиросъемщик не вправе препятствовать этому – он должен до назначенного срока освободить помещение.

Работник, занимающий служебное жилье, наделяется правами. Он может использовать помещение для проживания, в том числе и после смены его владельца. Если этому не противоречит закон, он остается там и после окончания срока действия договора или увольнения. Также он имеет право на досрочное расторжение договора.

Блок: 5/8 | Кол-во символов: 2957
Источник: https://voen-pravo.ru/dogovor-najma-sluzhebnogo-zhilogo-pomeshhenija/

Бланк договора краткосрочного найма жилого помещения: где скачать образец

Законодатель не утвердил типового бланка, который можно использовать для заключения договора краткосрочного найма жилого помещения. Стороны вправе самостоятельно разработать образец документа, включив в него все необходимые положения, о которых было сказано выше.

Второй вариант — обратиться к квалифицированному юристу или нотариусу, у которых, как правило, имеются образцы договора. Заплатив по определенному тарифу, стороны получат на руки бланк, который необходимо заполнить в соответствии с условиями сделки.

 

Блок: 5/5 | Кол-во символов: 661
Источник: https://wheelnews.ru/yurist/kak-sostavit-dogovor-kratkosrochnogo-najma-zhilogo-pomeshheniya-2

Оформление и заключение сделки

Как уже было сказано выше, служебное помещение выделяется служащим и их близким на время, когда они занимаются каким-то видом трудовой деятельности. После прекращения рабочих правоотношений расторгается и сделка. При этом иное жилье бывшему сотруднику предоставлять никто не обязан.

Процесс передачи служебного жилья человеку основывается на положениях Постановления Правительства №42. Там также предлагается образец типового договора найма, который носит рекомендательный характер. Им можно воспользоваться при составлении собственного соглашения, однако на практике стороны стараются оформить свои отношения более подробно, включая дополнительные пункты, не вступающие в противоречие с актуальным законодательством.

В данном случае сторонами сделки будут выступать:

  • наймодатель (государственные или муниципальные органы власти) через своего представителя;
  • наниматель (сотрудник или служащий). При этом в тексте договора обязательно необходимо указать всех членов семьи, которые будут проживать совместно с работником.

Однако уполномоченный орган предварительно должен вынести решение о том, что человек действительно признан нуждающимся предоставлении служебного жилья. Для военнослужащих, например, это делает Министерство обороны.

Если постараться определить основные категории лиц, которым положена служебная квартира, то это будут:

  • дворники;
  • почтальоны;
  • военнослужащие-контрактники;
  • полицейские;
  • пожарные;
  • госслужащие;
  • депутаты.

Блок: 3/9 | Кол-во символов: 1466
Источник: https://pravbaza.ru/arenda-nedvizhimosti/dogovor-sluzhebnogo-najma-zhilogo-pomeshheniya

О досрочном прекращении договора

Сделка, связанная со сдачей в наём служебного помещения, может расторгаться в установленных Жилищным кодексом РФ случаях. В статьях 83 и 101 указанного закона идет речь о случаях, которые допускают возможность досрочного прекращения арендных отношений по желанию одного из участников сделки.

Если инициатором выступает квартиросъемщик, то прекращение договора может произойти при смене им места проживания ввиду переезда по причинам, которые могут быть как связаны с работой, так и не связаны.

Когда инициатором расторжения соглашения является владелец жилплощади, необходимо получение соответствующего решения судебного органа. Указанное решение может быть принято по нескольким причинам:

  • квартиросъемщик уклоняется от выплаты установленной платы и коммуналки на протяжении полугода;
  • жилец или его родственники нанесли ущерб вверенной им недвижимости;
  • объект недвижимости используется не в соответствии с его функционалом и предназначением;
  • жилец нарушает интересы граждан, живущих по соседству.

Собственник может прекратить сотрудничество при непригодности жилища для дальнейшего найма или в случае его разрушения.

При наступлении событий, влекущих за собой прекращение действия соглашения, квартиросъемщику предстоит выехать из квартиры не позднее 3 дней, оформив нужные документы с собственником или его представителем.

В случае отказа жильца проводить текущий ремонт при наличии объективной необходимости ему потребуется также возместить собственнику сметную стоимость ремонта. При отказе нанимателя добровольно освободить занимаемые квадратные метры собственник вправе применить к нему насильственные методы выселения без предоставления другого жилья.

В заключительных положениях документа отражается и порядок решения возникающих споров. Данное положение обычно детально не расписывается, а используется краткая формулировка о том, что все спорные моменты решаются в рамках законов, действующих на момент возникновения разногласий.

Далее соглашение скрепляется подписями участников.

Блок: 6/11 | Кол-во символов: 2023
Источник: https://season-mir.ru/poleznye-sovety/kak-zaklyuchit-dogovor-sluzhebnogo-najma-zhilogo-pomeshheniya

Основания для отказа от оформления и расторжения договора

Во время действия договора о найме жилья может поменяться собственник недвижимости. В этом случае потребуется перезаключение соглашения для актуализации данных.

Если новый собственник отказывается от заключения договора, а сотрудник продолжает трудовую деятельность в той же организации, то вопрос будет решаться в судебном порядке. По закону наниматель не утрачивает права на проживание в помещении, поэтому суд обяжет собственника заключить новый договор.

плата за найм служебного жилого помещения

Договор может быть расторгнут в случае договоренности сторон по их обоюдному согласию. К примеру, такое может случиться при переезде сотрудника на новое место жительства в связи с рабочими обстоятельствами.

Потребовать расторжения можно и в одностороннем порядке. Это допускается, если один из участников правоотношений не выполняет своих обязанностей.

Допустим, собственник вправе потребовать расторжения договора, если наниматель не оплачивает счета за коммунальные услуги в течение полугода. Кроме того, причиной расторжения может стать непригодность жилья к проживанию.

Для разрешения конфликтной ситуации сторонам потребуется обращаться в суд. Если по решению суда договор будет расторгнут, то наниматель обязан освободить помещение в течение трех дней. В случае отказа выселение произойдет в принудительном порядке.

Теперь вы знаете, как заключается и какие особенности имеет договор найма служебного жилого помещения. Во всех правовых аспектах сможет разобраться только юрист.

Блок: 7/7 | Кол-во символов: 1551
Источник: https://estatelegal.ru/nedvizhimost/arenda-i-najm/osobennosti-dogovora-najma-sluzhebnogo-zhilogo-pomeshheniya/

Ответы на частые вопросы

Трудности иногда возникают не только у новичков в этой сфере, но и у опытных людей.

Какие вопросы чаще всего задают:

  1. Может ли квартиру (комнату) сдавать не собственник? Бывают такие случаи, когда владелец жилья уполномочивает другое лицо заниматься вопросами аренды помещения. В этом случае должна быть нотариально заверенная доверенность на распоряжение объектом недвижимости и получение денежных средств. Для правильного оформления сделки, если собственников несколько, есть два варианта: либо все сособственники присутствуют на сделке (и каждый подписывает документы), либо оформляют у нотариуса доверенность на кого-то одного.
  2. Сломалась бытовая техника в квартире. Кто оплачивает ремонт? Если такое происходит не по вине квартиросъемщика, ремонтирует наймодатель. Разобраться, почему сломалась, например, стиральная машина, может мастер: возникло ли это по естественным причинам или из-за неправильной эксплуатации.
  3. Нужно ли платить налоги от сдачи жилья в аренду? Существует заблуждение, что при сроке до года налог не платится. Многие наймодатели так и думают. Однако по российскому законодательству налогом облагается любой доход, в том числе и от сдачи в найм жилой недвижимости. Причем не важно, сдали вы квартиру на три дня, три месяца или год.

Блок: 8/9 | Кол-во символов: 1282
Источник: https://uristi.guru/kvartira/dogovor-arendy.html

Подведем итоги

Некоторым гражданам из-за выполнения ими особых трудовых обязанностей предоставляется жилье, называемое служебным. В статье было разобрано, что это такое, кто вправе его получить и каковы особенности подписания указанного договора.

Прежде всего, это квартира или дом, которая выделяется из специализированного фонда, а собственником считается государство (или органы МСУ). Непосредственно договор о съеме жилья заключается на определенный период, равный либо сроку службы человека, либо периоду, в течение которого лицо занимает какую-либо должность. Соглашение имеет письменную форму и закрепляет основы правового статуса и ответственность сторон. В целом, к его основной особенности относится ограниченная возможность распоряжения жильем (его нельзя обменять или воспользоваться правом на субнаем).

Блок: 8/9 | Кол-во символов: 848
Источник: https://pravbaza.ru/arenda-nedvizhimosti/dogovor-sluzhebnogo-najma-zhilogo-pomeshheniya

Нюансы составления жилищного договора

Жилищный договор составляется в виде несколько измененного соглашения о служебном найме. Их схожесть состоит в четко регламентированном перечне граждан, которые могут претендовать на получение квадратных метров. К нему предъявляются нормы определения площади жилища, а также требования о соответствии его государственным стандартам.

Схожим представляется и то обстоятельство, что данный договор заключается также на определенный период, равный несению службы в ВС РФ.

Прекращенным соглашение считается при увольнении военного в запас, при выделении ему постоянного жилища и в других случаях, определенным законодательством.

Соглашение о предоставлении жилой площади заключается с командиром воинской части, в которой проходит службу военный.

Постановление Правительства РФ от № 487 предлагает типовую форму жилищного договора. По согласованию сторон в него могут вноситься изменения и дополнения, не противоречащие действующему законодательству.

Блок: 11/11 | Кол-во символов: 983
Источник: https://season-mir.ru/poleznye-sovety/kak-zaklyuchit-dogovor-sluzhebnogo-najma-zhilogo-pomeshheniya

Детские права

Особое внимание в рассматриваемых нами вопросах уделяется правам малолетних граждан. По закону квартиросъемщик имеет право на регистрацию в полученном по месту работы помещении своих родственников и приравненных к ним граждан, а также детей, в том числе появившихся на свет после подписания договора о найме. При этом оформленная регистрация будет постоянной и разрешения на ее проведение владельца недвижимости не требуется, арендатору достаточно подать заявление, и ребенок получит прописку. Тем более что законом при регистрации в служебном объекте недвижимости ребенка не определена необходимая степень его родства с квартиросъемщиком.

Блок: 9/11 | Кол-во символов: 654
Источник: https://season-mir.ru/poleznye-sovety/kak-zaklyuchit-dogovor-sluzhebnogo-najma-zhilogo-pomeshheniya

Видео

Из ролика вы узнаете, как арендатору не стать жертвой мошенников.

Видео о том, как уменьшить налог от сдачи квартиры.

Блок: 9/9 | Кол-во символов: 139
Источник: https://uristi.guru/kvartira/dogovor-arendy.html

Информация для военных

При обсуждении вопроса о выделении жилых площадей военным нужно обращаться к статье 15 закона «О статусе военнослужащих» от № 76-ФЗ. В ней говорится о том, что по прибытии в новый населенный пункт военнослужащему и его родным обязаны предоставить квадратные метры для проживания.

Данное правило должно соблюдаться и в случаях, когда указанная семья уже имеет свою жилую площадь, но военный был отправлен на временную службу в другой город. Служебная недвижимость, пригодная для жительства, семье военнослужащего дается для временного проживания.

Но вышеназванный правовой акт не дает точного понятия термина «жилье, годное для временного проживания». Потому сложно определить уровень качества жилища, на который могут рассчитывать военные. И если они сталкиваются с недобросовестными владельцами специализированного фонда, то привлечь таких владельцев к ответственности не представляется возможным.

Нужно обратить внимание на такой способ оформления отношений с военными, как жилищный договор, заключаемый непосредственно с военнослужащим. Этот вид соглашения упоминается в постановлении Правительства РФ № 487 от . Жилищный договор предполагает предоставление помещений жилого назначения военным из различных фондов недвижимости, все зависит от имеющихся ресурсов. При отсутствии служебных жилых помещений военнослужащему может быть предложено жилье из частного фонда, и тогда ему будут компенсированы затраты за аренду в установленном Правительством РФ размере.

Блок: 10/11 | Кол-во символов: 1487
Источник: https://season-mir.ru/poleznye-sovety/kak-zaklyuchit-dogovor-sluzhebnogo-najma-zhilogo-pomeshheniya

Кол-во блоков: 28 | Общее кол-во символов: 30675
Количество использованных доноров: 8
Информация по каждому донору:

  1. http://law03.ru/finance/article/dogovor-sluzhebnogo-najma-zhilogo-pomeshheniya: использовано 1 блоков из 7, кол-во символов 2605 (8%)
  2. https://c-c.su/yurist/kak-zaklyuchit-dogovor-sluzhebnogo-najma-zhilogo-pomeshheniya-3: использовано 1 блоков из 3, кол-во символов 2816 (9%)
  3. https://estatelegal.ru/nedvizhimost/arenda-i-najm/osobennosti-dogovora-najma-sluzhebnogo-zhilogo-pomeshheniya/: использовано 2 блоков из 7, кол-во символов 4382 (14%)
  4. https://voen-pravo.ru/dogovor-najma-sluzhebnogo-zhilogo-pomeshhenija/: использовано 1 блоков из 8, кол-во символов 2957 (10%)
  5. https://season-mir.ru/poleznye-sovety/kak-zaklyuchit-dogovor-sluzhebnogo-najma-zhilogo-pomeshheniya: использовано 6 блоков из 11, кол-во символов 6612 (22%)
  6. https://pravbaza.ru/arenda-nedvizhimosti/dogovor-sluzhebnogo-najma-zhilogo-pomeshheniya: использовано 3 блоков из 9, кол-во символов 3395 (11%)
  7. https://uristi.guru/kvartira/dogovor-arendy.html: использовано 6 блоков из 9, кол-во символов 5779 (19%)
  8. https://wheelnews.ru/yurist/kak-sostavit-dogovor-kratkosrochnogo-najma-zhilogo-pomeshheniya-2: использовано 2 блоков из 5, кол-во символов 2129 (7%)

Читайте далее:

Оставить ответ

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *